萧山日报讯 又到了年底冲刺的时候，各家楼盘在最后一个季度铆足了劲加速“奔跑”，今年11月，萧山共新领出20张预售许可证，可售房源增加了2694套，随着最近两个月开盘房源的陆续签约，新房成交套数更是达到了2952套，是今年以来成交套数最多的一个月。

许多全新楼盘也跃跃欲试，想抓住2019年的尾巴进行首次开盘。就最近几周，新楼盘开放售楼处或者开放实景展示区、样板房的楼盘特别多，以各种丰富多彩的活动吸引购房者前来参观，为下一步开盘打下市场基础。

“1”字头乡镇楼盘又上榜，地铁旁楼盘最好卖

10月份的萧山新房成交套数TOP10榜单上有两个“1字头”的乡镇楼盘，悦风荷锦庭和嘉裕天城，11月的萧山新房成交套数TOP10上依然有两个“1字头”乡镇楼盘——悦风荷锦庭和畅享幸福里。其中畅享幸福里的毛坯成交均价仅需12507元/㎡，首开平均中签率为34.2%。

“1字头”价格导流，近期开盘的乡镇楼盘或多或少有关注。但在榜单上，几个近地铁站楼盘才是最大的“赢家”。比如11月的萧山新房成交套数TOP10榜单上，冠军乐虹湾、亚军桂语朝阳苑、第8名雅颂市心府，分别毗邻地铁湘湖站、朝阳站和潘水站，销售较好。乐虹湾在12月初发出了“十三开十三罄”“载誉收官”的海报，桂语朝阳苑预计12月进行最后一期高层的开盘，接下来就是合院产品的亮相入市。而雅颂市心府住宅已经售罄，还剩酒店式公寓在售。

经过了近一年的销售和年底冲刺，萧山许多新楼盘的都进入销售尾声，比如国宾府、璞秀华庭、乐虹湾等。

酒店式公寓销售放慢，有的推出特价房

相比去年10月11月的成交情况，今年酒店式公寓的行情有所下滑。去年10月的新房成交套数TOP10榜单上，有浙江商会大厦、建境巧克力公馆、璟隽名邸、天润商业中心四个有商业产品的楼盘，去年11月，也还有东方文化园、天润中心等含有商业产品的楼盘登上排行榜。

但今年以来，住宅产品唱“主旋律”。今年10月，仅璟隽名邸和港印中心两个有商业产品的楼盘入榜，到了11月，TOP10榜单上全是住宅产品。今年，没有特别突出商业产品，成交放缓成定局。

对此，不少楼盘还推出了特价房、下定享好礼等活动。比如雅颂市心府、世宸名府等推出了特价房源，为想买的客户提供更高性价比的选择。

酒店式公寓等商业产品的成交放缓，很大一部分原因是因为，商业产品需要最低支付5成的首付款，一般萧山城区的酒店式公寓首付需要四五十万元。而住宅的首付最少为总价的3成，同样的四五十万元的首付预算，许多购房者倾向去大江东、萧山乡镇等板块参加住宅楼盘的“摇号”，还有的业内人士认为，萧山酒店式公寓经过前一两年O纪元、都会艺境、融创印时代等商业产品的大量热销，投资热度明显下降。