被“不待见”的公积金贷款

    《通知》要求，房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。但记者跑了几个杭州的热门楼盘，均未在楼盘销售现场发现相关书面承诺。

    《通知》还要求，房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

    在位于钱江新城板块的“热盘”融创·涌清府，当记者询问能不能使用公积金贷款、或者公积金与商业贷款的“组合贷”时，销售人员明确告诉记者： 不 行 。

    “按揭首付六成，一次性优先，公积金贷款不能做。”一名销售人员说，“现在没有那个开发商能做公积金贷款，能做的非常少，可能一双手都数得过来。”

    对于拒绝使用公积金贷款的原因，销售人员也说的很“直白”：

    一方面是公积金了贷款的放款周期长，开发商认为这不利于及时回笼资金。

    另一方面公积金贷款手续相对繁琐，还需与公积金中心签约“准入”，在楼市行情较好时，开发商不愿意去做。销售人员建议记者使用商业贷款，然后提取公积金来还商贷。

    记者又来到附近的中企·艮山府询问。销售人员一开始也拒绝了记者使用公积金贷款购房的要求，理由是“从来没有使用过公积金贷款”，与省市公积金中心也都没有合作。但过了一会儿，这名销售人员在“请示”过销售总之后，又改口说可以用，但是给出了一个非常苛刻的条件：在年底前付清首付。也就是说，给记者的付款时间是三天，还要在银行“ 有关系 ”。

    这名销售人员解释说，开这个口子，主要是考虑到年底的销售节点，开发商有冲业务量的需求，对于回款速度就不做要求了。

    记者发现，之前说的没有合作只是开发商不愿意接受公积金贷款的幌子，根本原因仍然在开发商自己。

    业内人士还告诉记者，还有不少楼盘不会直接说拒绝公积金贷款，但会告诉购房者“全款优先、商贷优先”，这也是变相拒绝公积金贷款。