最后一个季度

40多个新盘有望入市

记者统计发现，包括10月在内，最后一个季度，预计有40多个新盘有望首次开盘入市。

这些预计入市的项目大部分是高价地块，它们的产品、定价也受到整个市场的关注。

这些新盘中，主城区有17个，不乏凤起潮鸣、信达滨江壹品、滨江定安府这样的豪宅项目。但这些备受关注的项目能否真正在今年入市，还是未知数。某业内人士透露：“其实有几个楼盘已经具备销售的条件，但是预售证申领比较严格，如果这方面不放宽，也许一些楼盘要到明年才能开盘了。”他还表示，因为限价的原因，个别楼盘不愿意以目前的价格进行销售，索性就不去申领预售证了，因此这样的楼盘就一直处于待售的状态。

余杭区第四季度有近20个新盘入市，主要集中在未来科技城和良渚两个板块。届时这两个板块或将成为竞争最激烈的区域。这些新盘里，还包括多个先后刷新板块楼面价纪录的项目，因而这些楼盘的定价会不会同样刷新板块纪录，值得关注。

多家房企

提前完成了全年指标

以往，第四季度房企会冲量，但记者了解到，杭州不少房企都已经提前完成年初设定的全年指标，对于四季度的冲刺，也相对没有往年那么紧张。

滨江集团在前三季度就已经完成年初制定的销售指标，还有多个项目更是超额完成目标。

“有些项目进度快，像江南之星一季度就已经把全年的销售指标给完成了，其他一些项目在三季度前也超额完成全年指标。”滨江集团营销经理沈洁说。

另一家本土房企天阳今年销售业绩也不错，天阳地产副总石焱透露，截至目前，天阳今年的销售指标已超额完成，这其中，贡献最大的是位于申花板块的天阳·武林邸。这个项目也将在年底之前迎来清盘。

越秀地产华东区域公司营销总监唐利飞告诉记者，年初的时候他们定的年度指标是50亿，后续随着行情变化有所提高，即便如此，他们还是提前完成了全年指标。截至目前，越秀华东区域公司今年的销售额已经达到75亿元。

由于指标提前完成，很多开发商第四季度的卖房心态就是“慢慢卖”，甚至有些干脆开始分批旅游度假。