德信布局南部卧城

与目前大热的奥体、市北等板块相比，南部卧城这两年有些“低调”，地块出让频率也不算高。不过今年以来，随着板块内项目去化速度加快，南部卧城又重回“市场”，且成为萧山市场的主力供应区之一。

据统计，截至目前，加上今天下午推出的2宗地块，南部卧城板块内已出让4宗涉宅地块。而且从入驻房企来看，越来越多的房企开始在该板块内布局。

在滨江拿下1宗之后，另一宗相隔不远的地块，经过十三轮报价，由德信以总价23.25亿元竞得，楼面价16580元/平方米，溢价率40%。这也是德信继拿下主城之江地块之后，本周拿下的第二宗地块。

观察发现，近期的几场土地出让现场，杭州本土房企诸如德信、滨江、天阳、广宇等表现都较为积极。

就地块条件看，相比滨江地块，这宗地块面积大一些，体量约为14万平方米，不过东面靠近铁路，未来或受影响。

目前,该区域内在售项目以碧桂园·天麓府、北辰·奥园、尚海湾等为主。待售项目则有禹洲项目和东原项目。

碧桂园补仓所前镇

除此之外，所前镇也推出了一宗核心涉宅地块，出让面积为1.4万平方米， 容积率为3.0，楼面起拍价为6000元/平方米。

从位置看，该地块靠近所前镇镇政府，周边各项配套较为成熟。目前周边在售房源不多，仅华成·天地墅园有房源在售，不过该项目为低密排屋别墅项目，近期成交均价为18471元/平方米。

总价低、板块内新房市场空当等原因，让这宗地块备受关注。碧桂园、荣安、中骏等房企为竞争主力。最终该地块由碧桂园以总价4.4亿元竞得，楼面价10200元/平方米，自持比例9%。