产品类型多样

对购房者而言，相继有新项目亮相，意味着选择面也扩大了。从年初就在关注奥体板块的方女士表示，“之前想买奥体核心区，新盘只有时代奥城可选，还‘一房难求’，参加了两次摇号都没买到。”

不过随着都会山、创世纪等项目的相继加入，方女士也“淡定”了很多。据介绍，最新亮相的几个项目她都第一时间去现场进行了了解，“新项目多了，我还能从产品、配套等多个维度去作比较，选择面明显大了不少。”

据了解，奥体板块内近期亮相的几个项目，就地段而言，差别并不大。如何在直面竞争中脱颖而出，很大程度上还需靠产品本身。

从入门门槛来看，都会山和创世纪均设有89平方米的小户型，龙湖·天璞、阳光城·檀悦、景瑞·天赋等项目最小户型面积则均在100平方米以上。项目业态也各有不同。其中创世纪规划为纯高层小区，天璞规划有洋房和高层产品，都会山则有住宅和酒店式公寓两种产品业态。此外，开发商的品牌以及精装标准等也将是购房者考量的因素之一。

目前以在售项目为主的未来科技城板块，近期虽只有中南·樾府一个新项目亮相，但却也有“惊喜”。作为中南置地在杭州市场打造的首个项目，樾府在规划设计和户型产品上都进行了突破和创新。据介绍，樾府容积率为2.0，规划为纯高层社区，在户型设置上则主打跃层和平层户型，其中跃层户型最小面积约为89平方米，将全精装修交付。

经历了去年以来持续的高成交之后，杭州市区商品住宅可售房源的存量逐步走低，个别板块甚至一度出现供不应求的局面。不过从目前来看，在持续调控的常态下，市场已逐渐回归理性，供应节奏也明显在加快，不出意外的话，下半年还将迎来一批新项目的陆续亮相。