8.留意精装交付标准。

所购商品房为精装修房的，购房者应特别留意精装修交付标准（含装修价格标准和装饰设备设施标准），并妥善保存相关证据材料，此类纠纷案例正呈现逐年上升的趋势。

9.看清样板房。

若所购商品房为毛坯房的，样板房一般不视作法律意义上的样品，购房者无需过度迷恋于精美样板房；但若所购商品房为精装修房的，则如无特别说明，样板房的装修标准即为商品房交付的装修标准。所以，看清样板房。

10.查验竣工验收备案表。

竣工验收备案表是判断楼盘是否符合交付条件的重要文件，购房者在收房前有权要求查验该份文件。

11.查验两份重要文件。

收房时不要遗漏查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，该两书是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。

12.实地验房。

收房前应实地验房，对商品房存在的质量问题，应立即向开发商提出书面意见要求整改，购房者同时有权要求开发商承担在整改期间因整改而造成的损失。