前两天有微友问“律师来了”：我在外企工作，结婚7年，婚后我一人出资，购买了一套期房，可是公证必须要有房产证。所以我想和老公签份协议，大致内容就是这套房在公证前属我个人所有，房产证办出马上公证，男方如果不参与公证视为默认放弃共有权，房产归女方一人所有。

此套期房已备案，写的是我一人名字，请问这样的协议是否能够有效保护我个人权益？协议中有哪些要点？

签约律师吴方荣回答微友：婚姻存续期间，夫妻双方通过协议的形式约定财产的归属，应该是有效的。

而且该房目前的合同是女方一人，按照目前的登记规则，以后产证上也是女方一人，所以这样的协议对于女方的权益应该足够明确了。

为促进杭州市房地产市场平稳健康发展，昨天杭州紧急出台“限购”政策，自今天起，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

也就是说，以后外地户籍的居民在杭限购区域内只能购买一套房子。

听到这个消息，有买房打算的人可能更按捺不住了，别急，先来听律师讲一讲有哪些必须注意的问题。

另外，如果你有其他关于购房的疑惑，也可以发送消息到“律师来了”（kblst2014）后台，向我们咨询哦！

签约律师吴方荣：浙江腾飞金鹰律师事务所高级合伙人，杭州市律协房地产专业委员会主任，杭州市法学会房地产法研究会秘书长，杭州仲裁委员会仲裁员，杭州市西湖区人民法院商事和建筑房地产特邀调解员，专业从事建筑房地产、公司法等领域的法律服务。