相寓将对整屋进行全新装修，从房屋的结构、水电工程、墙面地面进行全新的设计装修，并且配置全套的家具和家电设施，从整体橱柜、沙发、衣柜、床、餐桌、卫浴，到全套海尔家电，再到装饰画、绿植、窗帘等软性装修。每一套房屋相寓都由浙江冰虫进行半个月的封闭环保处理。

    而针对房东的资产管理方面，前期主要将和金融机构合作，为房主提供理财服务。

    例如将租金投入到具有稳定收入的理财产品里，房主不仅获得租金收益，还将获得一部分理财收益。该金融理财也将是相寓品牌的重要组成部分，后期相寓会推出自己的理财产品，这也将是未来盈利的增长点。”相寓负责人表示。此次推出的相寓品牌是借助互联网平台对我爱我家传统房屋管理业务的升级，目的在于为业主提供更好的房产理财服务，为租客提供保洁等一系列物管服务，同时为客户提供更多的增值服务。此前相寓已经在北京和京东理财合作，推出了一系列理财方案。

    “互联网是一种工具，对租客来说更重视的是服务和居住的体验。相比于互联网公司打造的租房O2O模式，作为具备丰富线下经验的中介公司在做好互联网平台的同时，更着眼于后期的链条式服务，建立租房生活的生态圈。相寓自建了相应的维修团队，并在积极引进家政、居家生活服务链。”我爱我家相关负责人表示。

    杭州租房市场

    近十年年增速10%

    租房市场到底有多大潜力？

    据爱上租市场部数据显示，目前国内闲置房源超过7300万套，年轻人的租房市场已经达到8000亿元规模。单以杭州为例，杭州主城区的存量房源约为110万套，出租率在20%左右，每年的租赁成交量突破20万套，成交额逾80亿元。

    而据企鹅智酷《2015年中国网民房地产消费潜力报告》的一份调查报告显示：不论是三四线城市，还是一二线，都有一半的人士没有房产。在一线城市中，高达57.6％的住户都是在租房。

    杭州我爱我家市场研究中心对于杭州租赁市场长期监测显示，近10年杭州租房市场每年呈10%的速度增长。不过与租房市场的蓬勃发展相比，很多人对于租房的现状并不满意。抽样调查显示，发现将近有50%的租客表达了对于现有租房情况不满意。其中找房难、房屋设施陈旧环境不佳、租期内服务缺失成为了租客最为吐槽的三个问题。

    这种不满的情绪事实上正在不断激化。以前大多数人都只把租房当做买房前的过渡，因此对于租房生活品质要求并不高，不过这两年这种心态正在发生变化。一方面这两年房价大幅上涨的神话破灭，人们对于自住房的热情有所变化，越来越多人开始倾向于居住成本更低的租房生活；第二，社会的主力年龄层年轻化，80后甚至90后的客户群正在成为租房的主力，相比于上一代，他们对于生活品质的要求显然更高。“我们甚至有一种感觉，在未来几年里，中国可能跟国外一样，租房成为很多人解决居住方式的主要途径。”一位租赁市场的资深人士坦言。

    如何提升租赁市场的品质，既是市场的需求，同时带来了新的蓝海。正是嗅到了旺盛的需求，同时伴随着互联网+、租房O2O模式的介入，越来越多的投资者和机构进入住房租赁市场。