“现在房子都是现房实景了，小区的邻水游步道也已经修建好，不少新客户第一次来看房就下单了。” 徐玮表示，还有不少业主在组织排屋的团购。

    随着西溪融庄的交付，占据项目绝佳景观、占位与视野资源的压轴排屋现房房源也正式亮相：11席“望溪”组团滨水排屋，将作为西溪融庄的最后珍藏之作，将在6月中下旬开盘入市。另外，西溪融庄还有少量花园洋房在售。值得一提的是，西溪融庄还特意推出最长三年期的首付贷金融政策，望溪组团一线滨水排屋，首付150万起；湿地花园洋房，总价240-300万之间，首付20万元起。

    年内预计百盘交付

    随着工程进度的推进，前几年杭州楼市推出的大批新房源目前已陆陆续续接近交付期。而在过去几年的政策调控重压之下，不少在售新盘去化速度减缓，销售压力陡增。

    另一方面，快速高效的开发节奏已成为大型开发商们的共识，快速拿地、快速开盘、快速销售，开发周期大大缩短，市场上“一年盘”（从拿地到首次开盘的时间）屡见不鲜，更有“7月盘”、甚至是“6月盘”纷至沓来。对于有能力加快周期的房企而言，高效快速的开发节奏不但能最大限度提高资金周转，降低财务成本，还能有效规避政策风险。

    房子造得快了，却卖得慢了，在两种现状的夹击下，市场上可选择的现房准现房当然是越来越多了。据统计，包括杭州主城区、萧山、余杭在内，今年年内可能有超过100个楼盘将交付，而其中9成以上集中在即将到来的下半年至年底。也就是说，现在买不少房子，都可以立马住，或者最多过几个月就可以住。

    而对于购房者而言，巨大的供应量使得房源选择面十分充裕。

    不过，从目前市场看，现房市场除了“看得见、摸得着”的直观性优势外，购房者还能在价格上获得实惠。因为当下市场有些尾房价格会比期房出售时更有优惠。

    年内都有哪些房子将交付？

    望江府位于钱江路与望江东路交叉口，项目目前在售139平方米和160-185平方米的顶层房源，均价48000元/平方米，精装交付，目前购房享按揭98折、全款97折优惠，预计2015年12月交付。

    兰园在售三期90平方米小户型，房源位于8#、11#、12#号楼，精装标准为8000元/平方米，总价463万-585/套，90平方米两房均为南北通透；大户型面积为160、180、 190方的，均价56000元/平方米，绿城蘭园项目三期将于2015年9月31日交付。项目同时在售123、145平方米少量酒店式公寓，均价30000-40000元/平方米。具体优惠以售楼处为准。

    另外还有万科紫台、新花园、德信晓宸、东方御府等，从刚需盘到市区豪宅、郊区排屋，品种相当齐全。