楼市的回暖已经成了不争的事实。但前段时间，受到高库存的影响，开发商在销售过程中还是小心翼翼，楼市回暖的速度还相对较慢。

    近期，随着几个明星楼盘率先涨价、异地看房团快速抢房，楼市整体的去化速度正在加快，量价齐升的迹象或将再现。

    部分楼盘小幅涨价

    在楼市低迷的时候，开发商不得不通过不断压价的方式来吸引购房者的目光，即便是当下最热销的楼盘，也不敢提“涨价”二字。反之，当涨价的苗头开始出现的时候，楼市必然开始步入稳定上升的通道。

    今年3月份之后，杭州涌现了几个明星楼盘，每次开盘都瞬间售罄。如今，这几个楼盘明显都出现了供不应求的情况，价格自然也比之前有了一定幅度的提升。

    ■方兴黄龙金茂

    去年首次进驻杭州的方兴黄龙金茂悦，可谓是杭州楼市的一个奇迹：无论市场行情如何，这个项目都屡次开盘屡次售罄，甚至无房可售的时候，总有购房者眼巴巴地等着。

    细心的购房者可能发现了，从今年4月以来，黄龙金茂悦每个月都有小部分房源加推的动作，并且每次推盘房源的成交价，都较上一个月有小幅上涨。

    项目营销总监汤凯告诉记者，接下来推出的一波房源，仍然会有一定幅度的提价。他认为，这个提价是在合理范围之内的，更是有充足的提价理由——产品受欢迎。

    “金茂悦的品质已经越来越得到客户的认可，尤其是实体示范区开放了之后，客户对金茂悦和母公司中化集团都有了更深入、更直观的了解。另外，余杭塘路的开通，使得项目所在区域的交通更为便利。最重要的就是，最近几个月的成交明显活跃，市场回暖迹象明显，客户的需求量远大于房源的供应量，此次推出的房源位置较上回更为优越，价格势必也会有一定的增加。”

    ■凯德湖墅

    过几年回头看历史的时候，凯德湖墅必然会被贴上“超高性价比”的标签，甚至有不少人感叹“当年不买真是亏大了”。的确，凯德湖墅的超高性价比，让其一面世就备受欢迎。

    凯德湖墅位于湖墅北路，地处京杭大运河、余杭塘河、西塘河三河交汇地，三面绿化公园围绕，住宅私密性和静谧性都得到了保障。走出小区，还可尽享湖墅路商街、小河直街历史文化街区、大兜路历史文化街区、大兜路美食街、胜利河美食街等几个成熟商业配套，周边还有远洋大运河商务区、绿地中央广场、中粮大悦城三大商业综合体环绕。项目是近年难得的“闹中取静”住宅区。