现在买房，挑选余地实在太大了，对于楼市保守主义者来说，选择一些现房、准现房不仅相对“安全”，不怕质量上出太大的纰漏，还能即买即住，大大降低持有成本。最近可能是个不错的淘房时机，因为楼市成交火爆，又临近半年度节点，有不少楼盘都把现房的尾房拿出来促销。比如6月底，天阳置业就将携旗下现房现铺推出有史以来最大的年终促销，总优惠金额超过5000万，其中包括不少排屋。另外，据统计，杭州今年年内将交付的楼盘或将达到100个，购房者们可大享一场“现房盛宴”。

    房企现房现铺年中大促

    和许多现房尾盘只是“默默”地给优惠不同，这次天阳置业对旗下的现房进行了规模性的促销，物业类型主要包含商铺和排屋，全部已经交付。位于丁桥的天阳·美邻嘉苑，商业旺铺一线临街，推出了万元均价，主力户型86-130元/平方米。位于桥西的天阳·上河现铺单价仅1.6万/平方米起，低于周边住宅价，只剩最后3间；位于九堡的地铁学区现铺，天阳·九筑最后2套，2万/平方米起；位于滨江核心的半岛国际，仅剩最后2间带租约现铺，1.15万/平方米起。这些商铺的价格和前期相比均优惠了不少，大概只有5-6折。

    排屋项目主要有天阳·观筑艺墅，这个项目享秋石高架、留石高架、同协路出行杭州中心的利好，在产品设计上独门独户、有天有地，买180平方米得300平方米，总价折合365万元起，单价为1.2万元/平方米起，只有最后2席，和之前价格相比打5折。

    天阳云筑·云墅，位于西湖区之江新城， 500公顷原生山林、三重院落、6.6米挑高客厅、中西双厨、全套房设计、买300平方米得600平方米。地下双层空间赠享，可应需打造健身房、瑜伽房、阳光花房、红酒雪茄吧。650万元/套起，还有最后5席，和之前价格相比大概打8折。

    天阳·上河城市排屋，是距武林广场最近的排屋之一，享市中心的住宅的繁华便利和现代商圈的强度辐射。在城市方便快捷生活方式之上，享别墅生活与低密度双重优势，价值稀缺极为罕见。热销之后，仅此1套全城发售，620万/套享桥西中心有天有地，该房源之前为房企的保留房源，绝对是黄金地段的限量版城市排屋。

    现房的诱惑

    现房的魅力显而易见。

    对于眼见为实的购房者而言，现房实景的诱惑往往能让一个楼盘持续保持销售的生命力。前有绿城西溪诚园的经典案例，迷人的实景样板区出现后，成交总金额立马持续雄霸杭州楼市销售榜单。现在，西溪板块又有一个楼盘刚刚交付了，最近他们不仅房子交付的很顺利，还成交了许多新单子。自进入交付期以来，作为融创在杭州的首个交付项目，西溪融庄深受关注。而这个倾注了杭州融创团队大量心血与精力的项目，也没有让杭州市场失望，仅仅一个月时间，交付率就超过了90%。据不完全统计，截至目前，近70%的业主已经开始进场装修。

    “在准备交付前的很长一段时间，我们团队都非常紧张。因为对于杭州融创来说，这个项目担负着使命感。”西溪融庄项目总经理彭鲁凤表示，而西溪融庄的交付率及业主满意度调查都在表明，西溪融庄在交付“大考”中交出了一份令人满意的答卷。

    西溪融庄是随处可见的中轴对称之美和精益求精。比如高档石材干挂立面、经典法式宫廷园林、中轴对称的景观布局、人性化的人车分流，全方位园区服务体系等等。追求细节的背后是无数次的推倒重来。西溪融庄项目营销总监徐玮说，“比如我们为了能给业主最好的中央景观，就一块中央大草坪，工程部就经过了5次反复的推敲。”