但是，随着双限政策的放开和新一轮政策的鼓励，压抑了几年的改善型需求得以释放。这部分人对购房的需求，不仅仅停留在居住这个本身的功能上，还兼具增值保值和资产配置等其他功能。这部分人的购房需求旺盛，才真说明了商品房市场的活跃。

    多家机构的数据显示，5月杭州商品住宅总价在300万元以上的房源占10.4%，较4月上涨1个百分点；5月的成交房源中，180平方米以上的住宅占比为6%，同样较4月上涨1个百分点。

　　异地投资客又来了

    异地投资客一直都是楼市的风向标，他们在哪里，楼市的热点就在哪里。

    上周末，一个温州看房团来杭州“扫荡”了一圈，成果颇丰：绿地中央广场成交4套、绿地旭辉城成交1套、绿地华家池1号认筹两套、铁建江南国际城达成团购意向5套，并且上述购房者均是首次到访。是的，温州购房客又杀回杭州市场了。

    温州看房团的负责人、杭州名楼中心潘先生认为，其实异地市场的回暖从今年年初就已经开始了，“尤其是‘330’政策后，杭州市场完全打开，异地投资的人数明显增多。”

    近端时间，随着全国楼市的整体转暖，异地客来杭后的成交量有了明显的提高，带看转成交的周期更是明显缩短。潘先生告诉记者，以往从带看房到成交的周期，大概是两到三个月左右的时间，而现在基本上都可以在两次到访内就实现成交。

    除了温台地区的异地客外，浙北的湖州等地，也有不少客户自发组团来杭买房。位于杭州城北的金地申花里，已经积累了大量的湖州客户，据说湖州购房者占到总体的一半左右。