二手房成交量环比暴涨一倍
有购房者看了一周就下单买房
从市场成交数据来看,不管是新房还是二手房,成交量双双上涨,而二手房的复苏速度超过新房。
据我爱我家市场研究中心统计,3月31日至5月5日,杭州主城区二手房交易量已经达到5665套,与2014年同期的2164套相比,上涨了一倍多,与3月的成交量相比也上升了一倍左右。
成交价格也出现了类似特征。2015年4月二手房市场成交均价19268元/平方米,而去年4月成交均价为18190元/平方米。
“自新政落地第二天开始,门店咨询量大增,五一小长假来看房的客户也很多。另外,意向客户下单速度明显加快,从看房到成交只要一星期左右。”我爱我家市场研究中心负责人宋文杰说,楼市新政降首付、降税费,切实地降低了买家的入市门槛。
行情转稳 价格未动
现在是不是购房最佳时机?
有人认为,“3·30新政”对刚需改善置业人群的撬动作用十分明显,而有人认为,利好的新政并不是托市的利器。
那么,在市场各种鼓吹量价齐升的环境下,未来房价会上涨吗?现阶段是不是购房的最佳时机呢?
几天前,房产研究和评论专家丁建刚公开表示,楼市自去年放开限购等一系列政策陆续实施以来,一、二线城市的价格已处在上涨阶段。现阶段市场供应量大,政策不断加码,不失为一个购房时机。
我爱我家杭州区总经理周包军认为,“现阶段市场价格层面不会出现大的上涨,一些前期预期较低的房源价格的调整是必然的,但不会出现市场价格的明显变化,毕竟市场库存压力依然存在,购买力的空间还不是很大。”
“行情转稳,价格未动,现在还是不错的购房时机。”对于未来的市场,周包军给出了自己的看法。他认为,未来不排除契税补贴等利好措施的出台。 |