受到“330新政”的影响,4月份的杭州二手房市场从开始到结尾都处于高位运行状态,成交量逐日上涨,并且在4月28日达到顶峰,刷新2015年单日成交最高值。进入5月,受到五一小长假的影响,成交量出现大幅缩水,日均成交跌到68套。
成交出现下滑
据透明售房网的统计数据显示,上周(4月27日-5月3日),杭州主城区共成交二手房1091套,环比之前一周的1417套下降了23%。
4月份以来,主城区二手房市场成交量一直处于上涨趋势,到了月末更是进入冲刺阶段,4月28日更是成交241套,刷新4月26日创下的236套的2015年日成交纪录。此后两天,虽有下滑,但仍保持在200套以上。随后,五一小长假来临,成交开始陷入低迷,5月前三天分别成交41套、58套和106套,日均成交仅有68套。受此影响,上周成交量出现下滑。不过,与去年五一期间的42套相比,今年的成交量是去年的近5倍,市场行情冷热可见一斑。
西湖区成交最多
各城区中,西湖区的成交量最大,共成交了234套,占到总成交量的21%。排名第二的是江干区,共成交177套,占了总成交量的16%。下城区以161套的量排在第三,接下来是拱墅区的152套。滨江、上城和下沙分别成交了137套、113套和99套,之江和大江东各自只有10套和8套,名列最后两位。
西湖区降幅最大
在成交价格方面,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为20947元/平方米,环比之前一周下降了约3.13%。各个城区中,上城区的成交均价最高,为22384.7元/平方米,其次是西湖区的22087.3元/平方米,下城区以20978.9元/平方米排在第三。江干区和拱墅区成交均价分别为20363.4元/平方米和18920.9元/平方米。同之前一周相比,只有上城区的价格出现上涨,其余区域都在下降,西湖区降价幅度最大,下降了约7.6%。
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