现在楼市不像2009年

    小何是杭州一个楼盘的销售人员，他告诉记者，从3月30日国家有关部委调整楼市政策之后，他的微信朋友圈就开始热闹起来了。“很多人都说，马上楼盘就要涨价了。”

    不过不少专家却认为涨价可能性不大。“楼市已经进入新常态，新政未改供求基本面，大起大落的可能性不大。”

    和新房销售中开发商心理差不多的还有二手房交易中的卖家，他们中不少人也指望着能多卖几万元。

    “我的房子买来已经四年了，按照以前的规定是要交营业税的，差不多总要十万元左右吧，现在营业税的免税期限降到了两年，所以现在去挂牌出售想稍微提点价格。”在记者采访一家中介机构时，刚好有一位想出售自己住房的张女士，她告诉记者，对买二手房的人来说这次调整是一个好消息。

    业内人士表示，在杭州由于各类税费实际上都由买家承担，而卖家到中介机构的挂牌价实际上也是卖家要拿到手的钱，所以不少买家对营业税等税费非常关心，因为这也是一笔不小的费用。记者在中介机构碰到的这位张女士其实代表了一些卖家的想法，认为“营业税降下来了，买家的负担也减少了，二手房总价涨五万、十万也就顺理成章了”。

    “现在的楼市不是2009年的行情，开发商也好、二手房卖家也好，应当对市场有一个更为理性的判断，开发商应当优化房源结构，而二手房卖家也应该顺应市场要求。”杭州双赢机构董事长章惠芳说，对整个房地产行业的发展而言，共享楼市新政策的利好才真正有利于发展。