一张智慧门禁卡带来的神奇变化
杭州网 发布时间：2015-04-01 07:36
一人一卡，遏制群租乱象；一卡多能，方便租客生活
记者走进杭州下城区石桥社区，体验“出租房管理”新模式
城市是一本打开的书，不同的人有不同的读法。
每一个城市都有它独特的魅力，都有它经久不衰的缘由。经过一个城市，可以探寻到它的历史沿革，建筑文物，风土人情，品尝当地的美食，与之深度对话。
浙江的城市极其可读，可读的城市又何其之多。如果你有条件，不妨通读一遍。假如你暂时还没有条件，就请随着我们的笔触，一起去走走浙江大地上的大城小县，听听它们的精彩故事。
今天起，本报将首开“读城记·区县篇”，第一篇为你讲述杭州下城区石桥社区，一张智慧门禁卡的故事。
一个租客正在刷门禁卡。
干净整洁的出租房。
对于杭州下城区来说，石桥社区的外来人口规模一直很大，目前登记在册的外来人口已经达到了21000人左右，对于这些外来人口的租房管理，特别是群租房乱象，一直是社区的一块心病。
去年年底，石桥社区在3幢新市民之家公寓率先推出了“智慧管理门禁系统”，对外来流动人口进行租房管理，通过实行“一人一卡，一卡多能”，取得了不错的效果。
试行3个多月来，不但群租房现象得到了有效遏制，试点的3幢公寓出租房的发案率已降为零，石桥社区的临时居住证的办理也接近100%。
昨天，本报记者走进这个“智慧小区”，体验一张智慧门禁卡带来的变化。
进出出租房必须刷门禁卡，不再给小偷可乘之机
石桥社区地处杭州的城乡接合部，杭州新华创意园就坐落于此，由于整个新华创意园汇集了电子，服装，加工等多个企业和厂区，所以吸引了来自全国各地的外来务工者，这里也成了杭州市一个较大规模的出租房聚集区。
整个石桥社区辖区共1.8平方公里，其中，常住户口2760人，而登记在册的外来人口已经达到了21000人左右，两者的比例已接近1：8，由于外来人口多，这里的出租房管理难度一直很大。
目前，整个社区的出租房主要集中在670幢农居房和20多幢新市民之家公寓楼当中。一直以来，这些公寓楼的管理让社区伤透了脑筋，由于进出楼道的人太多，人员构成复杂，不但整幢公寓楼的环境嘈杂，还时常发生治安问题，其中，最常见的就是溜门入室进行偷盗。
石桥社区党委副书记马如彪告诉记者，因为一些住户家中所装的门锁防盗性能不是很好，经常会有小偷潜入家中，将住户的手机、电脑等贵重物品偷走的案件发生。
后来，虽然引进了物业公司进行管理， 总体环境有所改善，但是，由于缺乏有效的手段来制约居住人口的进出，所以效果并不明显。
去年年底，石桥社区就在原有服务的基础上，推出了一套“智慧管理门禁系统”，为公寓的每位租户都配置了一张门禁卡。从进入公寓大门，坐电梯，到打开自己家的门，都必须使用这张门禁卡来实现。
马如彪说，过去没安装门禁系统的时候，单元门基本都是敞开着的，很少有人会去关门，这也为小偷进入楼道埋下了隐患。
现在的门禁系统，装有闭门器，只要住户进门后，楼道门会自动关掉，一旦出现门关不上的情况，系统会自动报警，管理中心的工作人员就会立即前往查看。如果没有门禁卡，租户很难进入公寓。
这套智慧门禁系统实行3个多月以来，试点的三幢公寓出租房的发案率已降为零。
租户“一人一卡”，群租乱象得到有效控制
这张门禁卡到底长什么样？究竟是如何发挥管理作用的？昨天，记者来到位于杭州石祥路59号36幢的新市民之家公寓一探究竟。
记者看到，这张卡片只有普通银行卡的一半大小，在厚度上倒是比银行卡厚了不少，可以很方便地挂在钥匙扣上。租户只需支付一点押金就可以使用卡片，租房到期退卡后押金可以退回。
卡片的办理过程和住酒店非常相似，租户在办理入住之前，首先要到管理中心，工作人员会通过租户的身份证读取相关的个人信息，并且将卡片信息与身份信息进行关联，还会在卡片内植入入住开始和结束的时间，只要在入住时间内，卡片可以打开公寓内公共区域和自己对应房间的大门，一旦入住时间结束，卡片会自动失效。
如果租户需要对卡片内的信息作出调整，也必须出示身份证，这样就有效地确保了一人一卡，这对于控制群租乱象也起到了很好的效果。
马如彪说：“过去，有些人一个人过来租房子，租的时候说的很好，说房子最多两个人一起住，结果几天后过去一看，里面挤了五六个人。还有一些企业，租了房子给员工当宿舍，老板为了追求经济效益，就在房间里搭高低铺，有时一间三四十平米的房间内，常常挤着七八个人。”
“现在，对于各个房间都根据面积大小，做了严格控制，如果一个房间规定只能住两个人，就绝对不会发第三张门禁卡出去。”新市民之家所属物业公司总经理孔八军说，“有些人可能觉得，那我们几个人合用一张卡，一起进门好了，其实，我们现在从智慧门禁系统开始到公寓内，都安装有监控，如果发现有人长期通过一张卡进多个人，我们就会加以限制。”
来源：今日早报 作者：通讯员 莫红良 记者 詹程开 文/摄 编辑：高婷婷
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