价格洼地成为刚需首选

    不少业内人士表示，随着《意见》的出台，一些与主城区接壤的板块将会迎来一波利好，比如大江东、未来科技城、奥体板块等板块的楼盘的关注度会大大提高，两地楼市也会随之升温。

    据杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺分析，从需求结构来看，杭州楼市首置刚需依旧是主力，考虑到余杭萧山价格较低，不少85后在购房时将目标放在了这两个地区，但是由于之前政策的限制也让不少人犹豫不决，而一体化的加速实现无疑将给他们不少信心，尤其是余杭区之前就在医疗教育问题作了不少工作。

    汤海孺还提到虽然这次政策出台的利好不少，但是转化成实际的销量可能不太现实，因为一体化是需要一个过程的，而且2014年下半年政府针对楼市出台的政策已经不少了，原有的这部分需求和消费能力已经有所释放，从这方面来说这两区的楼盘关注度会变高，但升温的过程可能也比较慢。

    而萧山方面，钱贤强认为钱江世纪城将是萧山与主城区一体化的最大受益者，在教育、医疗、交通和公建四大方面具有重大利好。教育上不但有杭二中萧山分校，刚刚拿地的万科也将在地块西侧引进崇文实验学校，钱江世纪城实验小学也马上开建，预计也会引进主城区的名校；另外省妇保医院已经正式落户，奥体中心主体育场和博览中心也即将竣工，加上之前2号线东南段的开通，以及以后与4号线、1号线的接轨，钱江世纪城的潜力还是不小的。

    据了解，《意见》出台后，余杭萧山两地各个楼盘的看房者明显增多，而不少人正是冲着“一体化”去的。