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2015 杭州楼市告别大起大落
2015-01-08 08:16:03 杭州网

    杭州楼市告别跌宕起伏的2014,将会迎来一个怎么样的2015?这是很多人关心并急于求解的一个问题。

    事实上,我们中的很多人还没有完全从2014年中回过神来。在经历一系列政策变动以及市场的巨大变化之后,2014年的杭州楼市,出人意料的给出了一份漂亮的成绩单。那么2015年呢?

    供需关系,是决定市场的一个基本因素。不过2015年杭州楼市的供需关系,似乎有些难以捉摸。杭州楼市的需求量很大吗?至少从2014年的成交数据来看,很大。2014年杭州楼市新建商品房共成交9.18万套,创下近5年新高,在历史上也仅次于2009年。2014年的最后三个月,每月成交量均破1万套,如果继续保持这一成交高位,2015杭州楼市将会加速上行。不过在另一方面,15万套的库存量却犹如泰山压顶,使得任何人都不能忽视。2015,杭州楼市供需如何变化,显然将直接决定楼市走向。

    2014年的杭州土地市场,1-2月高潮迭起,随后陷入了几年以来罕见的低迷,9月份以后开始逐步复苏。2013年是杭州有史以来土地出让量最多的一年,2014年大幅回落,2015年的土地市场,也让人有了更多的猜测空间。市场复苏的力量能否促进土地市场全面回暖?在当前库存量偏大的市场环境中,开发商拿地意愿是否浓厚?本土开发商在土地市场上的声音是否会越来越稀微?

    政策,显然是人们对2015年楼市的另一个关注点。毋庸置疑,正是2014年的一系列政策调整,强力拉动杭州楼市回暖,最终上演冰火两重天的一幕。几乎所有人都相信,政策还会进一步宽松,而最终也一定不会令人失望。是契税补贴还是降息,抑或是其他更强有力的政策,一切都还有待揭晓。当然也有房产专家认为,只要2014年出台的一系列政策能够很好地执行到位,尤其是首套房贷利率7折优惠,即便不再有新的政策出台,对楼市而言也已经足够。

    可以预见的是,无论是房价还是成交量,2015年的杭州楼市都将告别2014年的大起大落,将以一种平稳的方式舒展,并或许将积累更多理性和健康的因子。这样的一种基调,也是开发商和购房者都乐见的,它预示着楼市将迈入一个全新的时代。

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来源:今日早报    作者:    编辑:高婷婷    
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