学区房阵营将扩大

    在当前“孩子为大、教育优先”的年代，父母可以为了让孩子有好的学校读而“孟母三迁”，也可以忍受交通的拥堵，因而也成就了“学区房”成为楼市奇葩。

    好地研究院院长钱贤强认为，这次萧山余杭的一体化政策，不仅一揽子提出了从学前教育到高中阶段的一体化解决方案，而且落实了时间表，其中最快2015年9月份开始萧山、余杭的初中生就可以报考杭二中、学军中学、杭高、长河高中四个省一级高中，虽然只有四个班约200人，但至少让那些尖子生们有了机会。

    而且《意见》里明确提出“2018年，统一八城区学前教育、义务教育段学校招生政策，并创造条件加快高中段学校招生一体化”，意味着三年后，将有更多的杭州优质高中向萧山余杭的学子开放，真正共享优质教育。另外，在家长们更关心的小学和初中（入学跟着户口走，民办除外）方面，崇文实验学校 、安吉路实验学校、时代小学等名校都已先后入驻萧山、余杭，意见同时明确“鼓励支持主城区优质中小学（幼儿园）到两区举办、承办和领办新校（园）”，预计今后将有更多主城区的名校资源向两区延伸。

    这也意味着，学区房的范围将大为扩展。

    公积金贷款门槛或将降低

    很多市民发现，拨打12329住房公积金服务热线时，对方会提醒是选“杭州中心”还是“省直中心”，进入“杭州中心”后则又分“杭州公积金”、“萧山公积金”、“余杭公积金”等各种细项。打开杭州市住房公积金中心、萧山公积金管理中心、余杭公积金网等官方网站，可以发现公积金不少政策还是有区别的。

    按照之前的规定，杭州市公积金中心职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元，职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。而萧山、余杭的公积金政策则要严格很多，比如它们规定，申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计达5000元（含）以上的，最高贷款额度才能达到80万元。

    而《意见》出台后规定，2015年起，杭州公积金中心对两区公积金业务实行统一制度、统一核算、统一管理，5月底前，完成业务制度和审批、服务流程的标准统一，取消存贷证明；今年11月底前，实现系统运行平台和业务数据大集中，全面落实通存、通兑、通贷。

    虽然细则未出，但统一制度的规定，却显然将大大降低在萧山、余杭购房使用公积金贷款的门槛和条件。公积金政策的统一标准，是给购房者提供的实实在在的优惠。