万象城写字楼仍是热点

上周写字楼市场成交量大幅缩水，成交区域集中在钱江新城、滨江、萧山、西溪等板块。钱江新城万象城写字楼以相对不错的自身品质和配套、地段等的优势赢得市场，成为销售冠军。这里的写字楼主力面积段在220平方米以上，单价约23000元/平方米左右，平均每套的成交总价约在500万元左右。

除此之外，上周西溪板块的成交均价相对较高，主要是该板块中的浙商财富中心小面积写字楼出售，从而抬

从单个项目的周成交套数来看，除了万象城的成交量达到5套，其他项目基本上都在1-2套左右，市场反应相对比较冷淡。

酒店式公寓大户型居多

上周酒店式公寓市场继续延续价量齐涨的势头，成为商业投资产品的主力军，各成交板块成绩都不俗，为金九创造了一个良好的开端。

上周有3个项目的成交套数在40套以上，最多的是五洲国际广场，成交61套。成交比较好的酒店式公寓，多数是综合体项目的配套，该类项目的优点主要是因为自身有良好的商业规划，今后的商业配套不成问题，一般配有大型超市，影院等，使酒店式公寓项目的投资价值具有可预见性，受到市场的追捧。

现在杭州市中心区域在售的酒店式公寓产品一般走的是大户型，精装高品质，高总价的路线，从近两个星期的销售情况来看，对于目前的许多投资客而言，未来的升值空间才是最关注的问题，而市中心的高价产品相对容易出现有价无市的情况。