昨天是漫长而又焦灼的一天 华家池34幢加装电梯方案没通过！
杭州网 发布时间：2017-04-21 07:19
三楼户主投出惟一一张“不同意”票并提出4个问题
昨天早上7点多，华家池34幢6楼的王书翔老师和老伴去了浙大一院看病，原本昨天也是34幢电梯加装方案公示结束的日子。按照步骤，如果没人提出反对，社区昨天就会对公示结果进行盖章确认（快报之前做过连续报道，华家池34幢的老教授们上下楼不便，想加装电梯）。
但临近中午，王老师接到了对门邻居章先生打来的电话：社区里通知，不能盖章了，因为有业主提出了反对意见。
王老师悬着的心，一沉。这是漫长而又焦灼的一天。
沟通会结束，家住6楼的王老师（右）和章先生（左）低着头走了很长一段路。
电梯资金分摊方案上
有人写了“不同意”
昨天我也去了华家池社区。34幢的公示板被收了回来，有人在电梯资金分摊方案上，写了“不合理，不同意”等字样。
我仔细看了一下，在电梯建设资金分摊比例上，原本101、102、202不分摊，201分摊5.8%，3楼分摊15.8%，4楼分摊20.5%，5楼分摊26.3%，6楼分摊31.6%。
有人以3楼为中心，在3楼和2楼的比例之间写了“10（10%）之差？”，在3楼和4楼之间写了“4.7（相差4.7%）为什么？”。
在电梯电费分摊方案上，同样以3楼为中心，用剪头指向了2楼和4楼的比例，“10（10%）之差，不合理4.7（相差4.7%）？”
电梯的维护费用跟建造费用、电费分摊比例不一样：1楼不分摊，2楼分摊11.1%，其余四楼分摊比例均为22.2%。
在3楼22.2%的字样下面也有箭头，写着“不合理、不同意”。
社区工作人员说，“不同意”是3楼刘教授的女儿刘老师写的，刘老师是房子的产权所有人，早几天就写了不同意。
我在社区等了一会儿，一头花白短发的刘老师来到社区，实名写了一份情况说明，大意是“对增装电梯事宜有异议，暂不表态是否同意安装”。
3楼老教授女儿表示以前不知情
提出四个问题
刘老师昨天在社区收回来的公示板上，列出了四个问题——
1.我爸爸不是户主，他的签字应该是无效的，我之前都不知道这个事情，也没有人来找我商量过，直到公示贴出来，我才从媒体上知道。2.签字名单上其实还缺两户，我认为应该所有业主都签上名，哪怕不同意。3.所有签字都要户主本人来，还要对房产证拍照留档，1楼签字前，还要写一份声明，对采光受影响不提出异议，对今后卖房因为电梯声响、采光等影响房价不追究。4.也是最重要的，为什么在造价、维保分摊比例上，我们跟楼下差10%，但是跟楼上只差4.7%？再往上看，也没有按照比例来分摊，电费则是3到6楼都一样的，我们楼层低，能耗肯定比楼上少，为什么跟6楼是一样的？
刘老师说，她也是浙大老师，也住在华家池，现在已经退休，她住的是电梯房，知道有电梯的好处，她不是不同意装电梯，装电梯是好事，但这些问题弄清楚之前，她不会签字同意。
我跟她去了34幢她父亲刘教授家里，刘教授今年87岁。
从34幢落成，他就住在这里了，现在一个人住，有一个住家保姆料理生活。
刘教授说起话来条理清晰，坐在椅子上身板挺得很直。
他跟我说，公示一贴出来，他也对分摊方案提出了疑问。
那为什么公示前签字认可呢？
刘教授说，大家都是第一次碰到这种情况，没有经验，一开始就是征求大家签字，是否同意装电梯，然后再出方案。
“装电梯我肯定是同意的，但签完字，我就没有看过方案了，包括资金分摊比例，可能是其他人以为我应该会同意方案的，所以也没来找我。”
刘老师说，他们也不是不同意装电梯，但一定要把所有细节说清楚，特别是分摊方案一定要公平，因为她是户主，所以接下来肯定由她出面来进一步协商讨论。
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6楼的两户人家在社区开了小会
决定再找机会协商
下午2点，王老师和章先生赶到了社区“紧急协商”。王老师和章先生坐在长桌的两头，华家池社区杨书记坐在中间，几个人一下子也不知道说什么，陷入沉默中。
王老师穿着细格子衬衫，戴着眼镜，翘着腿，双手交叉放在腿上，盯着桌子发呆，看得出他心情不好。章先生40多岁，是去年才买二手房搬进来的，他把帽子放在桌子上，右手搁在桌子上，一摊，“确实是我们工作没做到位，信息不对称。”
王老师叹了口气，没说话。
章先生接着说，“肯定还要再协商的，再去做做工作嘛！”
王老师还是没吭声。
章先生又说，“是不是再找个时间开个会？不要只是5人小组或者个别业主了，扩大到全体业主。”
王老师摇摇头，“照现在这个样子，全体会议（业主们）估计不大会来的。”
章先生听到王老师说了这句泄气的话，低头不说话了。过了一会儿，他自顾自说了一句，“3楼提出的这些问题是有道理的，我们当时没想这么多，步骤确实要细一点，不然以后麻烦多，我建议如果这样，那大家签字也可以去公证。”
王老师听了抬起手，皱起了眉头，连说不行，“每个人都走公证流程太麻烦了，再想想别的办法吧。”
……
“那现在3楼的工作总要先做起来了吧！”章先生说。
杨书记接过话茬，看了下王老师，又看了下章先生，“现在先把房产证的事情弄好，3楼的问题是一个提醒，我们先做一个摸底，12户人家这样的情况还有没有？有的话一起解决。”
王老师又叹了口气，“当时刘教授确实也没跟我们说过这件事，我们也没问，疏忽了，疏忽了。”
章先生说，“接下来我们再开个会，把3楼的业主刘老师请来，电梯厂家、业主代表或者全体业主都来，大家先不要说同不同意的事情，大家坐下来先认识一下，展示一下我们的方案，看看大家的想法，我们可以逐步逐步熟悉嘛！”
王老师和杨书记都点头表示赞同。
……
章先生坐直了身体，双手放在桌子上比划，接着说，“其实要往细里说，还有很多问题要探讨的，比如电梯到底怎么选，质量、价格、牌子都要考虑的 ，我们现在定的是38万元，万一以后突然发现有更加便宜的怎么办？会不会有业主觉得我们中间拿了什么好处？那这样看来是不是招标最透明了？”
王老师听后，显得有些吃惊，“怎么可能呢？我们的步骤也是很正规的！”
杨书记为了缓和气氛，转过头跟章先生说，“那是想得太深了。现在我们还是先把意见统一了，这是第一步。”
章先生看到王老师一直提不起讨论的兴致，还跟王老师开了个玩笑，“以后我们买个能拉100公斤的无人机好了，停在一楼，谁要回家拉一下。”
“哎呀，头疼，很难办，先这样吧！我们回去再商量一下……”
下午3点半，讨论了一个半小时后，章先生和王老师最终还是决定先回去跟5人小组碰个头，再决定什么时候找3楼的刘老师协商。
王老师推着自行车往家走，章先生背着手跟在旁边，两人都低头走了很长一段路。
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来源：都市快报 作者：记者 张超 文/摄 编辑：余彦君
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