新建小区电梯要建物联网

物业临时退出由社区代管

如何快速处理住宅小区老旧电梯的隐患？

正在市政府门户网上听证的《关于加强杭州市电梯安全工作的实施意见（征求意见稿）》，给出4个层面的做法——

当地政府要建立住宅小区老旧电梯大修、改造或更新经费筹措机制；

房管部门落实申请使用物业专项维修资金的简易程序；

质监部门要制订电梯风险评估和电梯主要部件判废等地方标准，建立完善住宅小区老旧电梯大修、改造或更新的标准体系；在公开信息、充分协调的基础上依法履职，隐患电梯该关停的坚决关停。

电梯使用管理者（如物业）应当建立电梯大修、改造或更新制度，及时更换存在安全隐患的电梯零部件。

新建住宅小区电梯，《意见》则提出要配置物联网。

用物联网的好处是，一旦有电梯发生故障，应急处置中心会通过音视频自动接通故障电梯，查看故障状况，迅速解决问题。

电梯存在安全隐患需要整改时，由物业牵头，通过小区公共经营性收益、物业专项维修资金等多方筹措资金。

假如某小区物业临时退出了，电梯安全谁来管？

《意见》明确，“住宅小区不自行管理又没有委托物业服务企业管理电梯的，由所在社区居民委员会暂代电梯使用管理者职责。”

《意见》说，我市电梯安全状况总体良好，但也还存在安全责任主体不够明确、老旧电梯更新改造相对滞后等问题。这次网上听证，就是要强化电梯安全管理、保障人民群众生命安全。听证7月25日结束，有兴趣可上网查看。