随后今年5月，网站再次公开一份《关于华元玉榕庄部分建筑外立面调整事宜的公告》，内容为开发商提出要求将玉榕庄项目法式排屋楼外立面调整为外墙涂料的变更申请。这也就意味着，华元·玉榕庄并没有按照审批规划进行建造，而是在房屋外立面基本成型后，才向住建局提出变更申请。

与此同时，徐先生透露，开发商私自改变外立面并未在之前与所有业主进行商讨，购买华元·玉榕庄本身看中的是小区品质，而开发商将外立面由原来的石材擅自修改为相对价格低廉的涂料，大大降低了商品房的建造成本，这让很多住在英式排屋的业主不能接受。

项目进度缓慢

市场不稳定下的“先斩后奏”

资料显示，玉榕庄在2011年初首开，先售卖英式排屋，户型面积在280平方米-350平方米，均价18000元/平方米，2013年清盘时均价跌至14000-16000元/平方米。今年年初，开发商华元旗下楼盘降价联动时，则宣布玉榕庄300-400平方米联墅准现房存10万元享受8880元/平方米均价。与玉榕庄的拿地楼面价为5183元/平方米相比，加上建安和税费，售价已跌至谷底。

昨天下午，记者连线玉榕庄项目销售经理刘元刚，当问及擅自修改外立面，与之前承诺相左的原因时，刘经理含糊表示“市场不稳定，如果不这样会很难卖。事实上我们和购买法式业主的合约上已注明为涂料外墙。”据业内人士透露，房子的建安成本中，干挂石材的成本为1000元/米，涂料成本仅需200/米，玉榕庄擅自修改外立面是为降低售楼成本。

受市场环境影响，杭州不少楼盘陷入降价风波，随之而来的，是人们对于降价后房屋品质是否依然能保证的质疑声，玉榕庄除了工程质量上被业主诟病外，项目进度也较为缓慢，有业主透露，自2011年初购入玉榕庄项目下的商品房后，原定交房日期是2013年年底，至今已经延期6个月，而目前玉榕庄项目楼盘还在施工中。当天的置业顾问也告诉记者，项目将在今年年底才能整体交付，这也就意味着，自2010年11月动工，该项目建成将耗时四年多时间。