昨天8:21，罗先生来电：我是上城区南星桥新工社区的住户。新工社区比较杂，有十几幢是上世纪七八十年代的新工新村，有七八幢柴校坊，还有五六幢是南瓦坊，十幢左右上世纪五六十年代的房子。这是个开放式小区，公职人员和社会闲杂人员可以自由进出。

    昨天，我看到电控门上贴着一张纸，说从今年开始搞了一个“准物业管理”，要收准物业管理费了，落款是准物业管理委员会，章是新工社区的。我很纳闷，开放式小

    侯海铃核实报道：罗先生住在新工社区南瓦坊的其中一幢，他已经住了13年了，昨天早上他发现电子安全门上贴了一个通知，大致内容是小区最近成立了社区准物业，将会在近期上门收取2011年物业费，卫生费不再重复收取……落款时间是11月22日，署名是新工社区准物业管理处。

    新工社区居委会李主任说，准物业管理，就是通过政府引导和居民自治相结合的方式，实现治安防范、绿化保洁、停车等基本物业管理。这种方式已经在杭州的不少老小区实行了，效果也不错。新工社区占地面积约有33万平方米，3000多户居民，15个出入口，流动性很大，要实施准物业管理有难度，不过现在既然已经说了要实行这一政策，他们已经考虑周全了。

    “现在我们已经联系好了施工队，马上会搭建围墙，变开放式小区为封闭式小区；保安亭、单元电子安全门基本安装完毕；停车位划线已经过半；小区监控全部完成。通知上所说的收取2011年物业费其实是针对没有缴纳今年卫生费的业主的，我们不会重复收取，以后的物业费也会按照最低标准来。还有这个总业主委员会，我们一定会成立的，大家可以放心。”