在业主眼里是公共空间的阳光房，开发商却拿来卖掉了。业委会协商无果后决定起诉办理产权登记的房管部门、开发商以及阳光房现在的使用者。

争议的阳光房位于上城区清江路138号的四季星座顶层75.9米标高处。这座大厦地下2层，地上20层，大厦是写字楼和商业性质。

业委会主任郑国正说，买房时开发商的售楼广告上打出，大厦配有顶层阳光花房，“我们这幢楼的地面绿化很少，我们认为这个阳光花房是对公共绿地的弥补。”

房子交付后业主发现，原本期待的顶层玻璃阳光花房不见了踪影，取而代之的是被水泥墙隔开的一个个房间，凭空多出了一个21楼。原来，这21层的阳光花房在开发商眼里是20层2005室的阁楼，已经卖给了新洲集团，并且办出了房产三证。

“2005室实际60多平方米，产权证上显示的却有687.42平方米，它是把楼顶的

杭州市住房和房产管理局昨天庭审中答辩称，阳光花房只是规划中的一种说法，并非标准用途。业委会要求撤销阳光花房的产权权属登记没有依据。“阁楼（阳光花房）的规划许可、建设许可、竣工验收结果等手续全部齐全，登记产权的程序合法。”

新洲集团则认为，他们向开发商杭州房地产开发集团公司买房的购房协议、发票和契证齐全，房管部门当然得给他们登记产权，阁楼自然是合法的。

法院宣布择日宣判。