记者体验：“假离婚”是“上上策”

记者随后以买房者身份咨询了多家房产中介，多家二手房中介的经纪人表示，“假离婚”是规避限贷令、限购令的“上上策”（成本低，效果好），可能也是唯一方法。

在华邦地产德胜店，听说记者“已经有过2次贷款买房的记录”，几个中介纷纷“支招”，异口同声说离婚是个捷径。“你现在买房就算三套了，按照现在政策，你要全额一次性付清，如果你借不到钱，你怎么买房子？离婚很方便的，手续办下就可以了，这样你老婆就可以买首套房了。”姓包的经纪人还说，按照现在国务院的“新国八条”限购令，就算有钱也买不了三套房，那就只有离婚这一条路了。

“银行方面卡得很紧的，贷款政策很严，你贷过两次，再买就算三套房，你只有两个办法，一次付清，或离婚。”易居臣信翠苑店的经纪人卢小英说，一次性付清，还得准备付各种税款的钱，这对于那些资金雄厚的投资者来说可以办到，但对多数工薪家庭来说，一般不卖掉现有房子是很难达到的，“像你这样的，有按揭吧，即使你把房子卖掉，换套大的，你还是没钱一次性付清，毕竟房价没有跌呀。”她说，最近来咨询的大多是这样的群体，手头钱并不多，想改善住房，如果是二套还好，遇到三套房的，基本上最好的办法就是离婚了。

记者又询问了我爱我家、21世纪不动产等多家房产中介公司，得到的答复大同小异。

杭州离婚零成本、零阻碍

在杭州，离婚其实很简单。不用任何费用，夫妻双方到民政局去，办个手续，一句“感情破裂了”，一般民政局离婚登记处的工作人员看“气色”没什么挽回余地，也就通过了。

据杭州市民政局统计，去年，杭州市离婚夫妻14920对，比2009年增加了2.8%，复婚2373对，占离婚总人数的15.9%。

“谁也说不清，这复婚的2373对里有多少是为了买房假离婚的，我们也说不清，离婚的近1.5万对里有多少是假离婚。”拱墅区民政局婚姻登记处的工作人员说，“离婚牵扯的方方面面太多了，夫妻双方一定要考虑种种因素，权衡利弊再做决定。”

这位工作人员说，他们无权干涉公民的婚姻，只要在双方自愿的基础上，离婚是零成本、零阻碍。

“我们不能拒办符合条件的离婚登记，不管是真是假。”这位婚姻登记处的工作人员这样说。

小邓与另一半商量后，最终还是放弃了假离婚。他告诉记者，政策未来应该会考虑到一刀切的限购对改善型购房的扼杀，政策的完善应该值得期待。

婚姻是否成为一种工具？

某专业房产网站曾推出一个“为买房子假离婚,你愿意吗”的网络调查问卷，结果有64%的网友说“可以试一试”。近年来，为了子女上学、拆迁补偿、购房等，许多夫妻都尝试过假离婚，这样的方式已经逐渐成为社会上人人皆知的“秘密”了。

在法律上，婚姻是自由的，即使夫妻双方为各种目的而离婚，均受法律保护。夫妻双方一旦办理离婚登记后，婚姻关系就已解除，是否复婚，均由当事双方自愿决定。由于“假离婚”同样受法律保护，如果对方是见异思迁的人，夫妻“假离婚”后，另一方将是事件中的受害者和牺牲品。

如果夫妻有隐藏着的积怨或见异思迁等因素存在，“假离婚”就会为日后矛盾的爆发埋下隐患。根据法律规定,即使在离婚后成功复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。

此外，假离婚还面临被银行征信系统识破,降低信誉等级的风险。