
昨天,杭州近年来面积最大、用途最广、实用性最强的地下人防工程——环站东路地下工程开建。
这个地下空间项目不仅包揽了几个“最”,更吸引眼球的是它极佳的地理位置潜藏的商机:未来建成后,由此可达地铁彭埠站1号线和4号线的换乘站,而距之700米远就是火车东站。
“地铁一开,财源滚滚。”这是对地铁经济的最高褒奖,引来越来越多投资者的关注。
那么,地铁站周边的地下店铺,哪些业态最具投资潜力?让我们一起来琢磨。
工程最大亮点——和地铁“零换乘”
环站东路,作为城东新城核心商务区内的主要道路,未来将面临地面交通流量大、停车位需求多的潜在压力。环站东路地下人防工程将有效改善该地面道路交通拥堵的状况,实现机动车、非机动车和行人三者有效分离,社会车辆有序停放。
这项工程位于城东新城核心区块,东站东广场东侧,属于彭埠规划控制管理单元。整个 工程呈矩形南北走向,主体部分位于环站东路段及R24-03公园地块之下,北起天城路,南至新塘路,宽约36米(净宽为26米),高约3.9米,全长约1.3公里,建筑形态为地下两层,局部一层。总建筑面积约为6万平方米,总投资约4.7亿元人民币。一期工程预计明年6月主体完工。
该项目在所有道路交叉口将设置各种过街出入口30多个,满足市民的过街需求,同时通过地上、地下步行通道,可直达火车东站,公交站和地铁彭埠站1号线、4号线的换乘站。它和地铁彭埠站将实现零换乘。它距火车东站枢纽约700米。建成后可停450辆至500辆车。
在战时该工程可提供人员掩蔽约5万平方米,可就近疏散和掩蔽人员5万多人次。它的建设将有效开发利用该地块的地下空间资源,把环站东路周围的地下空间有机连通起来,构建一个全新的地下空间综合体,更有利于激发这一片的商机。
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