昨天，杭州近年来面积最大、用途最广、实用性最强的地下人防工程——环站东路地下工程开建。

这个地下空间项目不仅包揽了几个“最”，更吸引眼球的是它极佳的地理位置潜藏的商机：未来建成后，由此可达地铁彭埠站1号线和4号线的换乘站，而距之700米远就是火车东站。

“地铁一开，财源滚滚。”这是对地铁经济的最高褒奖，引来越来越多投资者的关注。

那么，地铁站周边的地下店铺，哪些业态最具投资潜力？让我们一起来琢磨。

工程最大亮点——和地铁“零换乘”

环站东路，作为城东新城核心商务区内的主要道路，未来将面临地面交通流量大、停车位需求多的潜在压力。环站东路地下人防工程将有效改善该地面道路交通拥堵的状况，实现机动车、非机动车和行人三者有效分离，社会车辆有序停放。

这项工程位于城东新城核心区块，东站东广场东侧，属于彭埠规划控制管理单元。整个

该项目在所有道路交叉口将设置各种过街出入口30多个，满足市民的过街需求，同时通过地上、地下步行通道，可直达火车东站，公交站和地铁彭埠站1号线、4号线的换乘站。它和地铁彭埠站将实现零换乘。它距火车东站枢纽约700米。建成后可停450辆至500辆车。

在战时该工程可提供人员掩蔽约5万平方米，可就近疏散和掩蔽人员5万多人次。它的建设将有效开发利用该地块的地下空间资源，把环站东路周围的地下空间有机连通起来，构建一个全新的地下空间综合体，更有利于激发这一片的商机。