中介：房东已经签过物业交割单

但当时并没有去物业核实

小张租的这套房子，是我爱我家中介公司的托管房。

小张说，这位中介倒是很认真负责的。由于他和朋友对房源要求较高，在找房子的时候，这位中介就不辞辛苦，跑了好多趟，最终帮他找到了满意的房子。因为物业费和物业发生纠纷时，给中介打了个电话，她马上就赶到现场，并承诺：“这个钱你先垫付，我会帮你要回来，要不回来的话，我个人出钱赔给你。”

而出了这事，这位中介也有点傻眼，她说：“她做房屋租赁已经有三四年时间了，这套房子是去年房东托管给她的，目前房东人在外地。

“当时签托管协议时，房东跟我说，物业费和水电费都已经交好了，不存在拖欠，而且也签好了交割单。房东当时口头答应我，如果真有拖欠，后续会补齐。我看房东很坦诚，就没有去做相应的核实工作，没想到还真有拖欠，而且还拖欠了十年。”

事情发生后，她赶紧联系房东，却联系不上，只能先想了个权宜之计。“是我让客户先垫付的。如果房东真的联系不上，我就自己掏钱，赔给客户。这事不能让客户吃亏。”

好在，昨天她说：“已经联系上了房东，经过沟通，房东已经答应将多交的这部分物业费补给小张。”

租客：这是物业和房东之间的纠纷

为什么非要转嫁给我

小张说，在这件事上，最让他生气的是物业的这种做法。

“他们明明知道是房东拖欠物业费，联系不上房东，就转过头来欺负我，企图把他们的工作转嫁给我，用这种方式逼房东交钱。真的太过分了！我是无辜的！”小张说，当天自己很生气，跟物业发生了争吵，小区里的其他业主听到了，也都说物业不应该。“邻居说，物业管理不到位，他们对物业不满意，拖欠物业费的不止一家两家。”

不过盛塘物业对此否认，说小河佳苑业主拖欠物业费并非普遍情况。

说到交物业费，业主和物业的纠纷确实不少见。

业主拖欠的原因，不外乎几点：对物业费定价不满意、对物业服务质量不满意、对物业公司的经营性收入处置不满意等等。

咨询杭州市房管局物业科，工作人员表示，按我国《物业管理条例》规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向法院起诉。

至于业主因不满意物业服务而拖欠物业费的情况，则属于《合同法》的范围了。

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