都市快报 记者 叶怡霖

前几天，张先生致电“12345”市长热线：我在拱墅区小河佳苑租了一套房子，住了不到一年，退房时，物业却要求我交十年的物业费，不交就不让我走！

小张和记者说：“去年8月，我和朋友在网上联系中介，租了小河佳苑这套房子，每月租金4000多元，签的合同是租一年。最近由于室友工作调动，我们想提前退租，就和中介说好了，包括物业费的交割。2月25号那天，我室友收拾好行李准备搬家，却被小区物业拦在门口不让走，说我们还欠了3000多元的物业费没交，不交不让走。我室友急着赶飞机，只好先把这笔钱交了，才得以脱身。但我们在这个小区住了还不到一年，凭什么让我们交十年的物业费呢？我就去找物业要求退还这笔钱，他们不但不退，还让我去跟房东打官司！无奈之下我报了警……”

物业公司：中介让租客交清了物业费 事后又来要求退还

来到小河佳苑，这里的物业——杭州盛塘物业管理服务有限公司的工作人员说，小河佳苑的物业费是每平方米0.35元/月，小张租的房子是69平方米的，每年290元左右。

物业费账簿显示，小张租的这套房子，房主姓朱，2005年入住小河佳苑，在事情发生前，最后一次交物业费的时间是2008年，也就是说，这套房子十年没交过物业费了，总共欠费3000多元。

物业人员说，小河佳苑有不少房子是出租的，“按照大多数业主要求”，小区内如果遇见有人搬家，走之前一定要交清物业费、水电费等，再由物业开具“出门条”，核对后才能放行。“这是为了避免租客拖欠费用”。

小张的室友大包小包搬家那天，保安发现对方没有“出门条”，就拦下了。“当时租客说这个钱跟他无关，我们就联系了中介，中介说叫他先把这个钱交上，租客就交了。没想到过了一天又来要求我们退钱，这个钱我们不退的，应该让租客去找房东协商”。

没交物业费长达十年之久，会不会搞错了？盛塘物业表示，他们是小河佳苑的第二任物业公司，两年前入驻，当时已与上一任物业做好了交接，并不存在记录有误的问题。

那为啥不直接找房东催要？物业人员说，如果超过两个月没有交物业费，他们就会在房门上贴催交通知，或者打电话联系房东，但这位房东似乎换了联系方式，一直联系不上。

房东为什么一直不交物业费呢？截至发稿前，我们给房东打电话一直没人接听。

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