850万买的房子竟然住不进去，里面早早住了个男人，说房子是他租下来，租约十年，一年租金十万。

房东却不承认，租约？不存在的。

本来高高兴兴搬家的小陈姑娘和父母，觉得掉进了一个坑，又气又急，这是怎么回事？

850万买下西溪湿地一套排屋

协议里明确该房屋没有出租

小陈姑娘1991年生，杭州人，父母都是生意人，家庭条件不错。

去年年初，考虑到自己已经工作了几年，以后还要结婚生子，小陈准备买房，这个计划也得到了父母的大力支持。

她通过我爱我家寻找房源，在多方查看、比较后，小陈最终看中了西溪湿地附近一小区里的房子。

这套房是排屋，面积200多平方米，有五室两厅四阳台，原房东梁某买下后未曾装修，还是个毛坯房。

小陈和父母对这套房都很满意，经中介从中协调，双方最终商定：梁某以850万元的总价转让房屋，小陈分两次支付全部购房款。

去年3月18日，小陈和梁某签订了《杭州市房屋转让合同》，合同中注明，该房屋无租赁，房屋转让总价为850万元。当天下午，两人又签订了一份补充协议，约定付款方式和期限，在这份补充协议里，双方再次明确，原房东梁某并未将该房屋出租。

签完协议，小陈心里美滋滋的，五天后，她便按照约定，将购房首付款400万元打到了中介公司的账户里；8月8日，小陈又将余下的450万元打给了中介。

准备装修时被强行换锁

一个30岁的男子抢先住了进去

8月15日，小陈付清了税费、物业费和中介费等，并办理了不动产权证书。

第二天，梁某把房屋钥匙移交给了小陈，当时，物业还上门做了房屋交验，注明房屋系毛坯房，里面没有遗留物品。

房子到手，接下来就是装修了，8月22日，小陈还去空房里看过，一切正常。

可是，到了8月26日，小陈爸爸带着装修公司再次上门查看时，发现房屋的门锁竟然被人更换了，屋里还摆放着梯子、架子等装修工具。

小陈爸爸一头雾水，依次给女儿、梁某和中介打了电话，但对方都答复说，自己没有换过锁。

“难道是其他装修公司来抢生意？”找不到擅自闯入的人，小陈爸爸只能先报了警，把门锁换掉，并委托物业帮忙注意异常情况。

没过几天，物业忽然给小陈打来电话：“有人要进你们家房子，我们拦不住。”

小陈爸爸急忙赶到现场，发现房门被强行踹开，屋里有个30多岁的陌生男子，正在吃外卖。

“你是什么人，跑到我家里干什么？”小陈爸爸有些生气。

“这房子是我租的，老梁租给我的。”男子理直气壮。

“不可能！这房子我们已经买了，买的时候确认过的，没有出租。”

“那我不管，反正我租房在先，租期十年。”男子继续埋头吃外卖，并没有要离开的意思。他还说，自己已经找了装修公司，订了家具，最近就要装修房子搬进来。

小陈爸爸无奈，再次报警。

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