使用权车位就是没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

此外，还要注意区分人防工程车位和机械车位。人防工程车位所占面积属于人防工程，现在各地执行普遍有两种标准：一是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部；二是产权归投资者所有，而机械车位是一个移动的非独立空间，所以一般情况下无法办理产权登记，只能由开发商对外进行出租。

二、注意车位大小。

车位的宽度、高度和长度都影响停车的便利性。首选两个柱子中间的车位，由于柱子的间距比较大，这种车位经常比标准的宽，开门的时候可以不影响其他车辆。除了关注车位的宽度，车道的宽度也要注意，有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。其次要注意地下车位顶上及后面是否有管线、阀门等设施，尽量避开这些不利因素。

三、注意位置距离。

一般人都会选择靠近电梯门的位置，同时地下一层车位比二层要贵，如果地下一二层都有电梯的话，地下二层的性价比较高。过道比较明亮，视线好，靠近天井的位置也是个不错的选择。而距离地下电梯门近的位置光线较弱，感觉不舒服。

尽量远离交叉口。交叉口的位置看似可利用的空间大，实际上危险系数在所有地下车位中算是高的，有其他车辆进入，自己的车要在车位上倒车，视线通常也不好，平时经过的车比较多，容易发生剐擦情况。

如今，地下车位价格不菲，而且部分期房无法实地踏勘，消费者在购买配套车位的时候更不能盲从，在可选范围内尽量综合考虑，避免日后不必要的麻烦。