微友咨询：我们婚后买了一套房子，房产证上有两个人的名字，并且房产证一人一本。我是做生意的，现在遇到一点困难，资金紧张，所以想把房子卖掉过渡一下。

这个想法我还没跟老婆说，因为我觉得她肯定不会同意的，说不定还要跟我吵架。我想问下，婚后的房子夫妻单方可以卖掉吗？会有什么样的法律后果？

签约律师卢晓倩：浙江腾飞金鹰律师事务所律师，擅长婚姻家庭、企业商事合同等法律事务。

依据您提供的事实，该房屋系夫妻共同财产，夫妻一方未经另一方同意，单方出售房屋，属于无权处分。

根据《物权法》相关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

不过，也有部分情形例外：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

上述情况下，受让人取得该不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

另外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

要注意的是，按照现有的房产登记政策，房产证上有双方共同名字的，一方一般是无法单独完成过户登记的。