微反馈（杭州市普法办联办） 婚前我贷款买了房

如果离婚房子怎么分割？

微友问：我几年前买了套房，首付款是由我父母出的，房产证上写了我的名字，按揭是组合贷款。结婚后，基本上每个月都是用我自己的公积金在按揭还款，其间大概有几个月，还款不足的部分由老公从他的公积金账户里取出来给我。

我们夫妻关系一直不太好，如果离婚这套房子怎么分割？我需要支付他一定的补偿吗？

签约律师赵晓兰：北京炜衡（杭州）律师事务所律师，杭州市律师协会公司、金融委员会委员，擅长处理金融、公司及民商事法律业务。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，双方不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值的部分，离婚时根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。