“就中午这一会儿，又接了这么多水。”昨天下午，家住小河佳苑北区26幢顶楼的顾大姐一边叹气，一边将抹布拧干。她身边的桶里，装着半桶黑黑的水。

    漏水是从今年5月份开始的。“每天下班回家，地上都有水，灶台上的抹布也是湿的。”起初，顾大姐以为是洗手池水管漏了，但检查发现，原来是房子的烟道开裂，楼顶的雨水顺着烟道流进了家里。

    房子原本是顾大姐的公婆居住的，顾大姐每天都要过来给二老做饭，自从发现家中漏水，顾大姐就在外面租了房子，把老人家接了出去。“地砖上湿嗒嗒的，怕他们摔跤，这么大年纪，摔一跤可不得了。”

    顾大姐说，一年多前，天花板出现渗水现象，当时情况还没那么严重，二老便将就着住。一个月前，顾大姐的儿子去开阳台上的灯，灯泡直接爆掉。一家人在查找原因时，又按了一下开关，结果家里所有灯泡全爆了。“你说有多危险。”顾大姐说，拆开阳台的灯罩后，他们发现里面全是水。

    如今，顾大姐每天早午晚都要来房子里，就是为了把水擦干。“我要是不擦，水再渗到楼下，影响楼下邻居了。”

    记者随后就此事询问了小区物业方盛塘物业。负责人肖经理介绍，小河佳苑交付于2004年，目前确实有多幢房屋出现外墙漏水情况，他们正在设法维修。

    肖经理说，房子交付5年内，由开发商保修，交付5年以上的，要维修则要启用维修基金。但维修基金一年只能启用一次，且需要三分之二以上业主签字同意方能启用。“我们会发出通知，如果26幢其他住户家中也出现了外墙漏水的情况，可以在10天内向物业提交申请报告，一并维修。”

    “走完流程到施工队进场，大概需要40天。”肖经理解释，“接到维修申请后，我们要去市房管局审计、做报价，然后将维修价格进行公示。如果三分之二以上的业主签字同意了，维修基金就可以启用了。”据了解，小区北区27幢和南区26幢已通过该形式启用维修基金维修外墙。

    可是，如果签字同意的业主达不到三分之二怎么办？肖经理说，办法还是有的。

    “可以向市房管局申请走绿色通道，启用业主委员会的流动资金。”肖经理说，这些流动资金来源于商铺租金，虽然启用时不需要三分之二业主签字同意，但还是需要街道、社区、物业、业主代表等多方商议后才可以操作。

    记者观察发现，物业已将提交维修申请的通知在小区北区26幢楼下贴出，至于维修何时能进行，业主恐怕还需耐心等上一阵。