根据杭州市最新规定，群租房界定由业主大会商议

    135平方米的大房子，打通了客厅和厨房，一古脑儿隔成了10间，已经出租两年。

    眼看业主不愿再出租给自己，专做群租生意的二房东赵某急了。

    昨天上午，之前就和物业公司发生过冲突的他，带着一大群老乡、租户冲进了物业办公室，稀里哗啦一通砸，还惊动了派出所和PTU。

    最终，闹事人员都被警方带走，而这么一闹，赵某的生意也就更难做下去了。

    群租客半夜回家，邻居不胜其扰

    事情发生在江干区太平门直街上的滨江庆和苑小区。小区于2007年交付，但二手房的房价仍在3万元以上，属于比较高档的小区。

    在小区里转了一圈后，记者了解到，小区内大户型的房子不少，多以130到150平方米为主。

    前几年，小区里的群租现象比较突出，但随着一次次更新的《杭州市物业管理条例》对群租现象越来越关注，小区物业和业委会也进行过多次上门劝说工作，这一现象得到好转。

    据物业公司介绍，目前小区内大概也就只有三四套房子还存在群租现象，其中特别夸张的只剩10幢2单元的这一套。

    这是一套135平方米的房子，被隔成了10间，里面至少住着十几人，有时甚至达到20人，而且人员流动比较大。

    同住在一幢楼内的一名女士向我们抱怨，因为这户的群租房生活时间不太规律，经常要到凌晨一两点才回来，发出的噪音让他们很郁闷。

    因为如此，有不少业主对这事进行了反映，物业也多次沟通，但没有太大效果。

    不过前不久，事情有了转折——这套房子的业主也不愿意继续出租了。

    按照此前的模式，房东和二房东之间的经济关系，是通过房产中介完成的，中介向房东支付租金，再向二房东收取租金。

    但因为几次没能谈拢，房东便委托物业公司协调处理收房的事情。也就是在这个过程中，二房东和物业公司有过几次不愉快，期间还发生过肢体冲突。

    关于这件事，双方是这样表述的。

    姓赵的二房东是安徽人，他说之前物业在一个星期内给他们房子断了好几次电，5月6日晚上他和物业谈判，但起了争执，后来还打了起来。

    赵某说当时自己人少，所以吃亏挨了打。

    而物业服务公司的王副主任和几名保安说，当时确实出现了推搡，但肯定没打人。之前断电事件也是意外，赵某还拿车堵过大门。

    反正，梁子就这么结下了。

    在被警方带走前，赵某还理直气壮地说他叫了男男女女一群老乡和几个租户去物业办公室，就是为自己被打的事讨说法。

    但最后，反正这事情失控了，一群人在办公室里闹腾了半天，大量玻璃、办公用品遭了殃。物业公司说，初步估计损失达上万元。

    最后这事惊动了派出所甚至PTU，所有参与闹事的人员都被警方控制并带了回去。事情目前还在进一步调查中，但是否定性为简单的纠纷冲突还要研究，赵某等人也可能会负刑事责任。