这两天，九堡海景城花园的业主们都一直紧绷着一根弦，一发现楼下有黑影垒墙，就通知大伙，下楼推墙——有人要改变小区住宅性质，还在小区1幢周围砌墙圈地，把一大片公共绿化占为己有。

    小区配套用房被拍卖

    买家来了装修圈地

    海景城花园靠近九堡大桥，1995年交付，共14幢，366户人家，据说是杭州最早的一批商品房，由一家香港房产公司投资建造。

    1幢底层是小区的配

    老杨2003年住进小区，当时这些配套设施都还在，2007年以后，就只剩物业办公室了，2011年小区庭院改造以后，配套用房彻底空置。直到今年三四月份，莫名其妙地来了一伙人，开始搞起了装修。后来大家一问才知道，有人要在这里开早教机构！

    老杨1米8的个头，头发花白，走起路来脚步很快，说起话来中气十足。他是小区上一届业委会副主任，虽说现在退下来了，但还是很关心小区的大小事务。老杨听说，小区原来的开发商破产了，1幢底层抵押给了银行，银行拍卖，被另外一家房产公司竞拍购得。在房屋产权上，小区业主们没意见，有意见的是装修圈地。

    “他们的房子，在里面怎么装修我们都不管，但不能把全体业主共有的绿化也圈进去。”老杨说。

    4月的一天，1幢北侧突然冒出一道围墙，业主们不答应了，马上打电话给城管执法局，城管贴出公告，限期整改，一伙业主当场就把围墙推倒了。

    一楼装修圈地造围墙

    业主合力三次推围墙

    小区风平浪静了大半年。10月初又起波澜。一天，小区监控机房被人开了个侧门，13个监控黑屏了半个月。11月20日，南侧围墙上的铁栏杆被人全部锯掉。

    12月3日晚上7点，吃完晚饭，老杨的老伴崔阿姨和小姐妹在小区散步，看到锯掉的栏杆围墙上，一道水泥墙拔地而起，还有几个黑影在旁边商量着什么。

    崔阿姨上去质问，黑影也很强硬，让她们少管闲事。争吵声越来越大，还起了冲突。很快这里聚集了100多人，大家效仿上次，合力推倒围墙。

    第二天，围墙又垒了起来，不过只有四五层砖高。晚上6点40分，崔阿姨出去散步，楼梯上正好碰见前一天晚上的几个黑影。“我问他们到哪里去，一个胖胖的小年轻说，到我家去。说我们把他们的墙推倒了，要我们赔。”

    很多业主听到争吵声又聚了过来，最后报了警。在派出所，崔阿姨接到电话，说大家又把围墙推倒了——这是围墙第三次被推倒。

    昨天，老杨翻出1幢底层的产权证，土地使用者：杭州××经济发展有限公司，用途：住宅，建筑面积：736.41平方米。

    《杭州市物业管理条例》第四十二条规定：物业使用过程中，禁止擅自改变房屋用途；第四十三条规定：业主或者非业主使用人进行物业装修，应当事先告知服务企业，并按照物业装修有关规定办理手续。

    老杨和业委会姜主任都说，之前他们找过很多次，只见到几个装修工，房屋产权人始终不肯露面。

    “要是手续齐全，我们也不说什么，什

    么手续都没有，也不和我们商量就搞围墙。”杨大伯拍着桌子说，“我们不会泄气的，喇叭都买好了，挨家挨户叫，天天晚上集合，他们造，我们就推！”

    怕香樟树被砍

    业委会主任编了号

    昨天上午11点，海景城花园1幢。底层原来的淡黄色墙体已经被刷成了白色，南北两侧长方形窗口改成了拱形，侧面又加开了两个拱窗。

    从一楼的西门进去，被锯掉的围墙铁栏杆就堆在门口。再往里，到处是装修用的器具和材料。几个装修师傅正在吃午饭，问他们这里今后做什么用，一位负责贴瓷砖的师傅说：“幼儿园。”

    里面大大小小的房间很多，业委会姜主任听一位装修师傅说，其中有两间是厨房。两根手腕粗的水管从地下钻出来，一根更粗的管子伸向窗外，“这两根细的是自来水管，粗的是烟囱，肯定是厨房。”

    听说是厨房，住楼上的82岁的赵大妈“啊”一声叫了出来。“烟囱正对着我家窗户，那以后要不要晒衣服了？”

    这些都在室内，业主们最关心的还是室外的绿化，尤其是1幢西侧，围墙圈起来的那片香樟林。

    这片香樟林有200多平方米，共70棵。昨天中午，业委会姜主任刚刚给它们量了周长、编上号，用红漆写在树身上。最粗59号，周长90厘米，最细21号，只有成人胳膊粗。45号最特别，一段树干被砌进了水泥围墙里。赵阿姨开玩笑说：“我们又没让他们把树保护起来，树还要不要长了！”

    为什么要给香樟树编号、量周长？姜主任说，听说这片香樟林要建成儿童游乐场，怕这些树被砍掉，先做个记号。

    围墙上只有一个大门，朝西。四棵香樟正好长在大门中间，以后大门真要开在这里，四棵香樟肯定遭殃。

    社区叫停围墙施工

    审批不下来就要恢复原貌

    在相江社区胡书记的办公桌上，放着1幢南侧围墙的原貌和效果图。香樟林被设计成一个儿童游乐场，还有滑滑梯等设施。围墙无论样式、颜色，都和原来差别很大。

    胡书记说，之前室内装修的时候，小区业主就多次到社区反映，投诉的主要是扰民，社区也上门调解过很多次。

    11月的锯护栏和前几天的推围墙事件，涉及到小区公共绿化，牵涉到全体业主的利益。社区询问过这层房子的业主，对方说，审批程序还没有办下来，社区就叫停了外面围墙的施工。“我们会一直监督，等相关手续办齐才能开工，然后参考业主意见，修建围墙。如果手续办不下来，就要恢复原貌。”