都市快报 记者 王潇潇

今年准备贷款买房的杭州人或许可以松口气了。快报记者日前从各大银行、房屋中介处了解到，继3月初汇丰、交行、工行首套房贷款利率下调至5%后，多家银行紧跟步伐，下调了房屋按揭贷款上浮比例。目前，杭州市内多数银行首套房贷款利率为基准利率上浮5%。

下调幅度更大的是二套房贷款利率。年前二套房贷款利率基本维持在基准利率上浮20%，目前降到了10%；如果个人征信和流水都很好，个别银行还能给个优惠，最低利率能申请到基准上浮8%。

首套和二套房贷款利率均下调

“最近看了套房子，各方面条件都还不错，但是中介提醒说，银行可能有调整贷款利率的意向，让我再等等。”杭州人陈女士说，果然贷款利率比之前下降了，二套房可按基准利率上浮10%来申请贷款，还贷压力减轻不少。

记者联系了我爱我家的中介业务员小曾。他表示，目前首套房贷款最低利率仍维持基准上浮5%，与上个月持平；二套房贷款利率有一定程度的下调，下调幅度在5%-10%。“以前是基准利率上浮15%-20%，如果客户个人征信和流水都好，个别银行贷款利率还可以再有优惠，我手头上有个客户申请到了基准上浮8%。”小曾表示。

“说实话，现在有些房东开始坐地起价，价格上稍高些，但按揭成本相比去年反而减少了。”小曾说，这对部分客户的吸引力还是比较强。

这个说法，在几家银行得到了证实。近期，多家银行确实下调了房贷利率上浮比例。需要提醒的是，办理房贷，最终能得到怎样的利率水平，还要看借款人的信用状况、收入水平、所处行业，以及持有该行金融资产的情况等一系列具体因素。不同银行在和不同楼盘合作的时候，利率上浮的情况不一样，甚至同一家银行的不同支行也会有不同情况。

“和去年相比，省下一辆车的钱”

年后楼市迎来了一波小阳春，小曾每天带着客户看房，忙得不亦乐乎。他透露，上个月卖了好几套房子，为公司贡献了不少业绩，自己也收到了丰厚的佣金。

眼看着市场有一些起色，一些举棋不定的刚需客着急了。小曾说，年后不少断了联系的老客主动来问，“有些人微信半年没理睬我的，突然发来一条‘在吗’，我都有点觉得受宠若惊。”小曾笑笑说。

房贷利率上浮比例的下调，对买房人来说，最直观的感受就是还款压力减轻，利息总额下降。但对已买房的购房者来说，内心五味杂陈。

记者的朋友茶茶三年前开始看房，兜兜转转一直没有拿下，直到去年12月底，她终于下定决心，在临安附近买了一套房。“当时问了杭州某银行，首套房贷款利率为基准上浮20%，因为我的个人征信和工作背景都比较好，能申请到15%。”

因为是期房，还没结顶，到今年5月才能办理房贷，茶茶听说贷款利率调整到基准上浮5%的消息，觉得自己很幸运，“买房的事儿拖着拖着，竟然踩对了点”。

另一个朋友李小姐就有点郁闷了，她在去年年中买的房，当时利率是基准上浮15%，对比现在的5%，“损失了不少钱”。记者算了笔账，如果购房者在去年年中买房，按照当时首套房上浮15%的利率，以及一年之后的现在，贷款利率上浮5%来算，贷款200万元30年，等额本息，利息总额从215.2万元减少至193.1万元，减少了约22.1万元，差不多“亏”了一辆车的钱。

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