都市快报  见习记者 黄煜轩 文/摄

4月4日,杭州市规划和自然资源局网站发布了钱江新城江河汇城市综合体地块的国有建设用地使用权招标出让公告。这一体量巨大的地块将分成汇东和汇西两个区块,采用复合方式进行出让,其中汇东区块的起拍价1155332万元,超过了百井坊恒隆地块的成交总价1073095万元,汇西区块面积则要相对小一些,起拍价158609万元。

一场激烈程度堪比百井坊恒隆地块的夺地大战,或将在钱塘江边上演。

体量巨大的江河汇出让面积超260亩

总起价131.4亿元

结合商业、商务和住宅多重功能

江河汇城市综合体地块位于京杭大运河和钱塘江交汇处,东到运河东路,南临钱塘江,西接之江东路,北至钱江路。以京杭大运河城市水轴线为中心,两岸统一规划、统一开发,将打造成江河交汇处的城市活力中心,构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的一流综合体。

江河汇出让地块

本次江河汇城市综合体计划出让的地块共有3宗,分别是景芳三堡单元JG1205-06/09综合体地块、景芳三堡单元JG1205-10/11/12综合体地块和景芳三堡单元JG1204-29/31地块。

三宗地块中起拍价最高的是属于汇东区块范围内的景芳三堡单元JG1205-06/09综合体地块,用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅用地,出让面积66007平方米,地上建筑面积377479.3平方米,土地起拍总价595286万元。

同属汇东区块的景芳三堡单元JG1205-10/11/12综合体地块出让面积稍小于景芳三堡单元JG1205-06/09综合体地块,为54049平方米,用地性质为商业兼容商务、住宅用地,包含25000平方米的地下建筑面积,土地起拍总价560046万元。

属于汇西区块的景芳三堡单元JG1204-29/31地块与汇东地块隔着一条运河,出让面积55200平方米,用地性质为商业、商务用地,地上建筑面积126940平方米,土地起拍总价158609万元。

汇东的两宗地块以及汇西的一宗地块合计总起拍价为131.4亿元,总建筑面积达到82.8万方,使跨越运河两岸的江河汇地块真正成为一个巨无霸地块。

根据出让公告,江河汇地块允许独立投标或联合投标,若联合投标,各方投资比例均须大于35%。投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名,但汇东区块内两宗地块须同时报名,否则视作无效投标。

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