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1月份是购房淡季？开年第二周杭州二手房成交量比前一周上涨90%

2019-01-16 07:44:41杭州网

部分刚需转向二手房市场

整个1月份都是选房好时机

房产圈内人士表示，如果近期有购房计划，其实整个1月份都是好时机。

链家下城区门店的王经理说：“年后往往由于工作调动、外来务工人员返城等原因，出现大量购房需求，传统的金三银四就是这么来的。”

豪世华邦营销策划中心总监刘辉说，杭州的刚需客占买房者比例的80%，而目前杭州一手房的刚需供应量低于50%，主城区的一手房又以改善客群为主，无法满足刚需，因此溢出的刚需就会转向二手房市场。

“过去两周，杭州的楼市迅速回温，环比出现‘翘尾现象’，行情回归理性，买房者以刚需为主。买卖双方的僵持博弈逐渐打破，部分房东在报价上出现松动，价格比去年11月之前降了15%至20%，这个降价幅度达到了很多购房者的心理预期，所以果断下单；同时，在二手房交易中会有一个滞后性，交定金签合同到数据录入有一个过程，现在反映的上周签约数量，可能很多在1月初就已经谈妥了。所以，实际上整个1月都有比较好的行情。”他说。

此外，以城东、三墩等为代表的热门楼盘上市将延至春节后，而其他板块的部分新房价格较预期有所提高，不少买家担心年后价格波动，更希望在年前完成置业。

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来源：都市快报作者：见习记者凌姝文编辑：高婷婷责任编辑：方志华

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