市场分化，竞争较大板块可能持续促销

从目前的整体行情看，各个板块、各个楼盘的情况无法一概而论。简单来说，就是市场正出现分化。

像融信这种以冲业绩为主要目的、涉及旗下众多楼盘的优惠促销活动，其实力度是有限的。而看上去真刀真枪加大优惠幅度的湘湖和院及蔚蓝这样的项目，本身所处板块就面临巨大的竞争压力，且大多处于不用摇号的状态。

前段时间，我们在青山湖跑盘过程中发现，现在就是几个新盘扎堆“肉搏”的状态，粗略一数就有天阳蓝光·蔚蓝、宝龙旭辉城、越秀·西海岸、中天·郡府、中粮旭辉·朗香郡等项目。

几个在售项目比较雷同，几乎都是毛坯公寓类产品，除了户型、园区有些许不同外，比较大的差别就是商业配套以及与轻轨站的距离了。配套稍差一些的均价在16000元/平方米左右，而像蔚蓝这种拿地价稍高、距离轻轨较近的新盘均价则在18000-20000元/平方米。从近期的开盘情况看，这些项目几乎都不用摇号。

而临安市区，早在“双十一”期间就已经借机有过一波“优惠”，其中不乏直接降价1万-2万的特价房、到访送优惠券、车位打折等。事实上，如果近期你去青山湖几个楼盘实地转一下，应该或多或少都能拿到一定的“优惠”。

湘湖和院的情况也比较类似。

近期整个萧山南部卧城板块也是一众新盘集中推盘，包括德信·市心府、绿城九龙仓·桂语朝阳、滨江碧桂园·卧城印象、德信碧桂园·印江南、东原旭辉璞·阅、融信旭辉·湘湖悦章、德信金茂·佳源府等项目在内，潜在供应不下10个楼盘，体量至少有150万平方米。

从最新几张预售证看，南部卧城的新开盘以毛坯亮相为主，2万出头的毛坯价把总价直接控了下来。距离上述楼盘不远的湘湖和院要脱颖而出，价格还是一个最有效的手段。

可见，接下来折扣、低开等促销盘，大概率还是会出现在竞争压力大、去化艰难的周边板块。

推荐阅读

杭州两驴友上山赏雪后失联 目前搜救范围正在逐渐缩小

省高院发布扫黑除恶典型案例 呈现出这些新特征

杭州要造"花园城市" 公园有23个足球场那么大！

找墓找不到有点尴尬?南山陵园全省首推墓区导航

母亲急需手术 小伙想拿家中15万存款遭妻子拒绝

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读