本周共有10个多楼盘拿预售证推出新房源，其中临安、富阳成为本周的推盘主力军，两个区共推出10个左右的楼盘，不限购的临安有6个左右的楼盘推出，此次90方的刚需户型供应较为充足。萧山义桥热门的中国铁建万科江湾城、萧山区市北东单元的滨江江南名府也领出了预售证，另外，主城区的几个热门楼盘凤起潮鸣、中国铁建西湖国际城等也领出了一批预售证

摇号中签率方面，本周中天富春诚品中签率62.36%，临安宝龙广场中签率70.75%；碧桂园越溪府36.50%；融创望海潮48.12%；中骏柏景湾97.76%；华夏之心15%...平均中签率55.08%！

土拍渐冷；摇号中签率屡创新高；有些楼盘没有达到摇号门槛、无需摇号；临安普降；二手房连跌三个月...楼市降温来得如此之快！接下来的金九银十，会有更多楼盘加入打折促销行列吗？

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曾经的“截客”、“拉客”又现临安

密集开盘的临安楼市，短期供应集中；楼市风向渐转，中心城区的土地挂牌量将有较为明显的减少，甚至目前9月杭州市区暂无宅地出让消息。业内人士认为，经过2017年和2018年的大量推地，杭州较多断供板块都已经得到了补充，甚至部分板块的潜在供应量过大存在一定风险。在此情况下，未来推地量减少对杭州整体供应的稳定性将产生重要保护作用。

至于商品住宅市场，已由卖方市场逐渐转为买方市场，特别在临安这个不限购区域，表现得尤为突出。

临安青山湖科技城 图：张巧英

首先是需求不如之前那么火爆了。比如临安区锦南新城的碧桂园玖晟府，这次推出的7号楼（户型89、115方，均价16455.08元/㎡）共106套房源，截止登记期限届满，共有92户购房预登记家庭，未达摇号标准，故而这些家庭不需要摇号就能购买到这次开盘的房源。

青山湖楼盘现场 图：张巧英

区域内竞争开始呈现“截客”、“拉客”等竞争手段。快房记者本周在青山湖科技城板块采访时，就在当天现场报名登记摇号的文西诚园售楼部门口，碰到附近某楼盘雇佣的拉客人员，向记者和其他一些经过的人热情地发出“邀请”：“我们的楼盘位置更好，性价比更高，就在边上，可以去看看啊！”

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曾经的“万人摇”又推房源

位于萧山义桥的中国铁建万科江湾城领出一张新预售证，推出4、5、6、7、11、16幢楼共608套房源，主力户型为85、89、105、115方，房源均价为16523元/平方米，其中装修标准为1800元/平方米，30%比例供无房家庭摇号，报名时间是9月3日-9月5日。中国铁建万科江湾城一直是杭州刚需盘的代表之一，周围的金域兰庭等二手房的挂牌均价大概在28000元/平方米左右，不知道这回会有多少人去报名摇号。

西湖区的中国铁建西湖国际城8月31日领出高层1、2、3号楼共447套房源的预售证，户型89、116方，备案价约21463-24448元/㎡。报名时间是9月4日-9月6日，存款证明的要求是，无房无贷：60万；一套或有贷：120万；一次性付款：200万。

购房者正在查询征信图：张巧英

地处三墩北的中国铁建西湖国际城，其高层房源在今年8月公证摇号过一次——高层6、7号楼和洋房8-10、12号楼793套房源共13640户购房意向家庭，其中无房家庭为4518户，当时是杭州第五个登记破万的楼盘。8月8日，项目开盘选房，当天房源全部售完。本次新推的447套房源，是否再续万人摇号,暂不得知。

萧山区市北东单元的滨江江南名府领取了1、9号楼的预售证号，可售房源174套（77.85方3套、89方149套、116方22套），均价31815元/㎡（装修标准3000元/㎡）。本次项目销售将提供不低于总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。登记时间为2018年9月4日-9月8日，需提供70万元现金存款证明。

余杭区的景瑞阳光城法兰公园高层23、29、32号楼共348套可售房源，户型为87、90、95、106、107、125方，均价在16000元/㎡（含3000元/㎡装修标准），将于9月3日-9月5日进行摇号登记。验资冻结证明：首套房50万，其余100万。法兰公园位于临平山北核心居住区，旁边有中铁逸都、绿城莲园、金帝海珀等较为成熟的居住小区。项目距离在建地铁9号线北沙路站步行约800米，周边有已开业的万宝城、星玖城等商业配套。

此外，市中心的凤起潮鸣领出7、8号楼预售证，主力户型约140-320方。

这个八月，我们可以明显感觉到杭州楼市凉意渐起，购房者挑选开发商的日子又回来了！进入金九银十，楼市又会如何变化呢？

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