“央妈放水了，银行拿到钱之后，会不会让房贷利率降一降？广州、南京两地的房贷利率都下调了，是不是马上轮到杭州了？”连续缴了3年社保、去年刚拿到“房票”的程小姐，计划今年在杭州购置第一套房产，而不断上涨的房贷利率成了她心中的一根刺。

对于购房者尤其是程小姐这样的刚需来说，房贷利率的一点点波动都会让他们格外揪心。本报7月28日A03版《新杭州人小叶子8天搞定银行放款》一文中提过，近期多家银行的信贷额度稍微宽裕了些，放款速度从一两个月压缩到了一周。那么问题来了，房贷利率是否会下调？

可能要让购房者失望了。房贷利率不仅没有下降，部分银行反而还上调了，一调就是上浮30%、40%。

两家银行支行大幅上调首套房贷款利率

新杭州人程小姐名下无房，她记得很清楚，去年年底自己刚刚拿上“房票”的时候，首套房贷款利率较基准利率普遍上浮5%左右。

近大半年时间里，程小姐有空了就跟着中介挨家看房，心仪的房子没相中，房贷利率倒是开始猛涨。

“眼看着利率从上浮5%涨到了10%，又到了15%，心里很着急啊，感觉像是到了球门口，就差这临门一脚。”程小姐叹了口气。

让程小姐萌生退意的是，房贷利率上浮15%之后，似乎还有上调空间。

最近，有网友晒出了一家国有大行某支行的银行贷款利率。根据书面资料，申请组合贷款，该行要求首次购买首付不低于30%，利率上浮30%，要求查档加贷款记录无购房信息；二套房首付不低于60%，利率上浮35%。申请商业贷款，首次购买首付不低于30%，利率上浮15%，要求查档加贷款记录无购房信息；二套房首付不低于60%，利率上浮20%。其中，针对单身客户、有逾期客户，该行建议将首付提高至40%。

该国有大行个贷经理对记者表示，“房贷业务本身利率较低，相比其他业务盈利机会不多，针对个人贷款的投放重点更倾向于消费类贷款，这个时候提高房贷利率便是商业经营上的策略。另外还有房贷额度，如果银行的额度不多，就会通过提高利率的方式，适当缩一缩。”

差不多同一时间，一家股份制商业银行支行也发布了《按揭贷款的重要通知》，让不少购房者倒吸一口凉气。根据通知，这家支行出台利率调整措施，所有审批中或未上报的于6月30日后网签的按揭贷款，将执行以下新利率：住宅首套利率不低于基准上浮40%；二套不低于基准上浮45%；商住不低于基准上浮50%。

部分支行已停贷

记者向这家股份制商业银行求证，答复是个别支行的行为。

8月1日，记者以购房者的身份咨询该银行信贷员，信贷员反问道，“现在我们的利率上浮40%了，你还愿意贷吗？”

该信贷员表示，此前该行首套房贷款利率上浮15%左右，上调到40%（年化6.86%）后，很多意向客户已望而却步。

直观地算笔账：贷款200万元，30年等额本息还款，每个月需要还13119元，相比之前每个月要多还1599元。总共要多支付57.6万元的利息。

8月2日，记者再次致电该信贷员，对方表示，“从8月2日开始，我们不对外提上浮40%的事情了，支行没有房贷的额度，已经停贷了。”

除了上述两家银行，杭州地区大部分银行的房贷利率与上个月持平。总的来看，四大国有银行首套房贷款利率上浮15%，股份制商业银行和城商行首套房贷款利率普遍上浮15%-20%，二套房普遍上浮20%、25%及以上。值得注意的是，对于利率调整各支行也有决定权，所以同一家银行不同支行房贷利率上浮可能不一样。