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市场预期渐趋理性？土地市场继续回调新房市场出现分化

2018-08-01 08:18:17杭州网

与此同时，部分价格基准线提高明显的板块，市场热度也有所下降。像下沙大学城北板块，近期刚领出首批房源预售证的某项目，市场关注度就较之前预期有所下降。

可以肯定的是，市场“鸡犬升天”的日子已一去不复返。新的市场行情下，不同板块之间、同一板块不同楼盘之间，甚至同一个楼盘的不同房源之间，都会有比较明显的分化。

市场供应或进一步加快

市场的不确定性，也加快了开发商的“出货”速度。据不完全统计，仅最近一周，杭州市区新建商品住宅就增加了近2000套可售房源。

其中新增房源量最大的为西湖区三墩北板块的中国铁建·西湖国际城，新增可售房源量793套，主力户型面积在89—138平方米之间，均价为24287元／平方米。

同板块内的万科融信·西雅图也新增了近400套可售房源，主力户型面积在89—159平方米之间，均价约为27018元／平方米（含3500元／平方米精装修）。

另一方面，土地市场的供应也持续加大。截至目前，杭州市区已挂牌、将于8月份出让的地块已达24宗，其中涉宅用地有11宗。

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来源：杭州日报作者：记者章岚编辑：郑海云责任编辑：方志华

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