从刚需到豪宅 从住宅到商业

刚过去的春节小长假，杭州楼市迎来了传统的成交淡季。

透明售房网数据显示，春节小长假(2月15日-2月21日)期间，杭州市区(不含临安)新房共签约10套，全部位于余杭区；二手房市场共签约2套，分别位于上城区和江干区。

不过各大房企的动作并没有放慢，从刚需到豪宅，多个项目领出了最新一批房源的预售证。据统计，春节前后（2月10日-2月26日）半个月左右的时间内，杭州市区共有13个项目领出了新一批房源预售证，新增2500多套可售房源。

多个热门刚需楼盘领出预售证

新领出预售证的项目中，不乏热门板块的热门楼盘。

近两年来市场关注度上升明显的良渚新城，此次就有包括融信·澜天、万科·杭宸在内的项目领出了新一批房源预售证。这些项目也是区域内热门项目的代表之一。

融信·澜天新增的可售房源量较多，共272套，为高层房源，主力户型建筑面积约在72平方米-110平方米之间，备案毛坯单价大多数在18000-21000元/平方米之间。

万科·杭宸新增可售房源量则略少，共有119套，为两幢18层住宅。这也是杭宸时隔近一年之后再次领出新一批房源预售证。从一房一价显示表看，此次主力户型建筑面积约为89平方米和110平方米，备案毛坯单价多数在20000-22000元/平方米之间，装修标准为2000元/平方米。

从位置看，澜天、杭宸两个项目均位于良渚新城核心区，其中澜天位置靠西，为目前板块内在售商品房最为集中的区域之一，周边还有万科·未来城、和昌府、联发·藏珑玉墅等在售及待售项目。杭宸则相对靠东，靠近未来良渚新城的CBD中央商务区。周边均有地铁等轨道交通，未来出行便利。

同样备受关注的未来科技城板块，也有项目领出了新一批房源的预售证，即位于核心区的东原·印未来。新领出预售证的为小区1号楼，主力户型建筑面积约为123平方米、126平方米，备案单价普遍在29000-32000元/平方米之间（含3000元/平方米精装）。不过据售楼部消息，目前这批房源已基本售罄，预计将于3月中旬加推9号楼房源，主力户型建筑面积约为95平方米。