房贷利率继续水涨船高

●五大银行首套房贷款利率上调至基准利率的1.1倍

●部分股份制商业银行和城商行利率上浮15%-20%

春节过后银行房贷额度依然紧紧紧！

去年下半年积压的大量单子还没放款

小陈去年研究生毕业，和男朋友来到杭州，正式成为“杭漂”一族。有了在杭州安家落户的计划，她一边托中介找合适的二手房源，一边紧盯着房贷利率。“去年上半年，首套房贷款利率还有9折优惠的，年中开始取消了优惠政策，下半年首套房贷款利率全面上浮到5%-10%。”小陈说，眼看着房贷利率攀升，购房的打算越来越犹豫了。

记者昨日走访多家银行，了解到目前五大银行首套房贷款利率上调至基准利率的1.1倍，部分股份制商业银行和城商行已将利率上浮15%甚至20%。

房贷利率继续水涨船高

多家银行执行上浮20%

春节后，原本指望着信贷额度宽松、房贷利率会下调的购房者要失望了。今年房贷利率进一步上调，购房门槛再度提高，小陈有点郁闷，“刚需一族买房很受伤。”

记者昨日了解到，工行、农行、建行、中行和交行等五大国有商业银行的首套房贷款利率，在基准利率基础上上浮10%。“目前首套房贷款利率上浮5%-10%。房贷政策会根据客户的资信状况、还款能力等因素，实行差别化定价。”农行某支行工作人员表示。

而股份制商业银行和城商行，贷款利率上调15%-20%成为主流。其中有4家银行利率上调了20%；2家银行上调了15%，还有2家上调了10%。贷款利率上涨，购房人最直观的感受就是，买房更贵了。以贷款200万元，分20年还为例：目前的基准利率是4.9%，以基准上浮20%，即5.88%的利率计算，还款方式为等额本息的情况下，本息合计约341万元，每月需还款约14200元。基准利率情况下，本息合计约314万元，每月还款约13100元。也就是说，每月要多还1100元，购房成本高出很多。