10月份的土地市场悄无声息，昨日，杭州终于迎来本月首宗涉宅用地出让——大江东核心区一宗商住地，9轮竞价后，由大江东新城以1.26亿元竞得，折合楼面价5102元/平方米，溢价率75.61%。同日出让的商地则由杭州春盛以2.50亿元竞得，折合楼面价3725元/平方米，溢价率117.22%。

此次地块参与房企共四家，主要以大江东本土房企为主，大型房企缺席。竞拍开始后，除第二轮时有一位自然人出过价外，仅明镜、大江东新城两家房企参与竞价，最终大江东新城以100万之差夺得地块。尽管整个竞拍现场罕见地温和，但最终成交价并不低，比之前德信在8月创造的5164元/平方米的地王楼面价仅62元/平方米之差。

就此，不少业内人士认为，大型房企的缺席或许与该地块的体量小有关。据了解，该涉宅用地位于江东二路与青六北路交叉口，琅琴湾南面，紧邻金融小镇，地块出让面积12348平方米，体量2.5万方，体量较小。地块周边在售楼盘有琅琴湾府等，未来将售的楼盘有旭辉项目、宝龙项目、宋都·丽郡国际等。