在意犹未尽的询价与认筹中，杭州第十六届人居展终于落下帷幕。在线下房地产展会式微的今天，本届人居展却在坚挺中爆发。有人说这和人居展本身没有太大关系，是火热的市场行情激发了卖方市场的购房、改善需求与投资欲望；但不可否认的是，本届人居展的成功与可圈点之处，一是展会变得更加简单纯粹，专心卖房开发商很多，二是作为最大亮点的纯新盘占据参展楼盘近四分之一。

人居展上，出风头的房企有很多，“地王效应”“品牌效应”都影响着购房者的选择。另外，我们还能在展上窥探到整个房地产市场风向细微的变化。

自住需求旺盛，老年市场被撬动

据组委会数据统计，人居展四天展会期间观展总人流量11万余人次。达成商品房（含住宅、非住宅）意向1508套，预定549套，面积7.8万平方米, 签约147套，面积2.3万平方米。预定量、签约量比上届明显增加。

从数据与现场气氛上都能直观地看出，购房者的热情较近几年是明显大涨。记者在展会第一天也就是上周五一早来到和平会展中心，展馆外惯例还是一大批小蜜蜂在举牌发单，来到会展中，便立马感受到一楼会展攒动的人潮。几乎每个展位上都有一群购房者拿着单页听售楼员讲述，部分楼盘的沙盘被围得满满当当，看来今年逛展的人群“质量”较高，真正有买房需求的人很多。

年轻人和中年人是购房主力军，认真询问各种信息，而最后被引导到项目案场的不在少数，记者在德信展位上呆了不到半小时，就有2组客户自己要求去现场查看样板房，而展会上，参展楼盘为了导客需要，大多都安排了看房车直达案场。另外记者观察到，如今在不少中高端改善楼盘展位上，年轻人的身影越来越多。

或许是人居展逐渐变得朴实无华，凑热闹拿礼品的大伯大妈们几乎不见了踪影，摇身一变成揣着腰包投资置业的中老年人群。尤其在杭州本土房企上，老年人的身影更是牢牢坚守在展位上。十多年“绿粉”的李先生夫妻俩正在春风长乐的沙盘，他们同记者说，这个项目的房子和桃李春风相近，不同的是有农田可以种植，此前去看过，最近已约好再去看看。同样余杭区，林阿姨则在为自己日后养老居所挑选房子。还有部分老年人都有拿着闲钱投资不动产的打算，来人居展是为了更多了解市场行情。

“红盘”“品牌”“地王”上演神助攻

另一方面，红盘效应在人居展上凸显。按照惯例，绿城自古出红盘，除杨柳郡、桃李春风等盘外，一些刚刚亮相的绿城楼盘未经大声吆喝就先红，绿城·九龙仓柳岸晓风，蓝城物产·春风长乐、大家绿城·金麟府、绿城·十里风荷等盘又将是下半年叱咤楼市风云的主角，去观展的购房者们被迷得七荤八素，纷纷留了联系方式。此外，据绿城数据统计，展会期间，绿城集团馆共接待客户60586组，登记客户4540组，活动与采访36场次。参展项目总计成交金额20454.72万元。