闻涛路沿江塑胶跑道 摄影 徐潇哲

杭州楼市持续升温，越来越多的购房者开始关注各个板块的价值提升空间。就以大热的奥体板块为例，众多的购房者把目光聚焦在这个地方，都想更深一步地了解这个区域目前的现状和将来的发展。

记者为此对众多开发商进行了专访，让开发商从所在区域里的项目，就市场表现和区域规划配套建设等方面，谈谈专业看法。各开发商透露了今后在这个区域会有哪些动作，比如营销策略、提升品质、继续拿地等。

浙江中南置业总经理 葛亚萌

4月的杭州楼市不如3月那么乐观，尤其是近期一线城市出台的调控政策，对杭州市场产生了一定冲击。但楼市的整体行情还是向上的，尤其是滨江区，在地价屡创新高和需求旺盛、供不应求的影响下，新房依然有比较大的市场空间。

大型国际会议及赛事纷纷落子滨江，区域又迎来产业转型升级，种种重大利好助推了区域内各项建设，城市基础设施、城市界面、土地价值都将呈现迅猛增长，滨江正迎来新一轮价值爆发。

杭州中尚置业总经理 周煊华

滨江区作为产业转型升级和“产城融和”的典范，近年来发展迅猛。一桥南作为滨江最早发展的区域，拥有成熟的交通、购物、教育等配套。

智慧新天地的规划建设，充分展现了板块未来的价值，根据“智慧新天地、e谷新天堂”总体规划，目前已进驻32万高新产业人口。

钱塘玫瑰湾周边城市改造升级正快速推进，地铁4、6号线的建成通车指日可待，具有双地铁口优势的钱塘玫瑰湾，逐渐展现出高端住区的地段及产品优势。公司对于滨江未来始终抱有信心，也会时刻关注土地市场动态，期待下一次契机。

科尔房产总经理 张卫东

钱江南岸是近几年杭州的焦点板块，大型国际会议及亚运会、世界短池游泳锦标赛、大运会等频繁接力，将杭州聚焦在世界舞台的镁光灯下，真正推动杭州走向世界。由此带来的基础设施、居住环境的不断升级，都会对整个钱江南岸产生巨大的价值提升作用。

从未来十年的发展来看，钱江南岸从滨江-钱江世纪城-萧山高教园区直至大江东，与江北的钱江新城-九堡直至下沙区域将共同形成杭州钱塘江时代的新中心。而从价格表现来看，目前钱江南岸房价不及北岸的一半，“洼地”效应非常明显，发展空间不可估量。科尔·世纪外滩的法式排屋产品，兼具一线江景和千亩湿地，又紧邻世纪城奥体中心，真正称得上是不可复制的稀缺产品。

新世界·琅琴湾项目总经理 邵义华

目前除了炙手可热的钱江世纪城，大江东也是未来发展的风口。区域现在的人口基数尚低，房价也相应处于低位。根据政府规划，将会在近年投入近百亿打造“杭州的浦东”，相应的扶持政策会吸引大量企业进驻，同时也会推动当地房地产的发展。我们对区域未来非常看好。

这几年大江东发生的变化有目共睹，大牌房企也越来越多，竞争日益激烈，这也意味着大家对这个区域的看好。有合适的地块我们会在这个区域继续深耕。

中国金茂杭州公司营销总监 汤凯

大家都非常关注中国金茂去年获取的滨江区宅地。公司去年跟踪了很多地块，滨江地块是我们最踏实也是认为最安全的。到今天来看，价值空间也是最大的。这块地和我们中国金茂非常契合，金茂是央企，母公司中化是世界500强。估计大家听说金茂最多的就是金茂大厦，它代表了国家级的形象。金茂开发了广渠金茂府、大宁金茂府等创造北京、上海销售奇迹的项目，但要实现再做一个能与国家形象媲美的项目并不容易。但是杭州有机会实现，9月的杭州，是杭州代表中国打开世界之门之时，也是第三代3.0版本金茂府首开，开启府门之日。

金茂府的定位，与滨江区高科技人群、高收入人群的需求不谋而合。金茂非常有信心在滨江塑造在杭州的另一个标杆豪宅项目。