杭州楼市在经过5月份的冲量后,6月首周成交量整体回落。据透明售房网的统计,上周(6月1日-7日)杭州市区(含萧山、余杭)共成交2195套,比前一周少了1563套,其中主城区降幅最为明显,回落51%。不过,在业界看来,这是冲量过后的成交常规回落,从市场情况看,目前政策宽松、信心恢复、房价回稳,加上开发商为了半年度业绩冲刺,市场成交量或许会持续回升。
主城区环比下降51%
之江九里靠特价房签约居首
透明售房网统计显示,上周主城区新建商品房签约963套,比前一周的1985套减少1022套,下滑51%,日均签约138套,签约面积9.98万平方米。其中住宅签约806套,比上周1655套减少849套,日均签约115套,签约总面积为8.96万平方米。
整个新房市场,上周之江九里以签约103套位居签约冠军,签约面积为9214平方米,签约均价15024元/平方米。据开发商介绍,这是因为该楼盘近期推出了一批特价房,89方特价房130万元起,9号楼139方折后240万元起。不过翻看纪录,这也不是之江九里首次推出特价房,今年年初,之江九里就打出了“亏本卖房”的口号,这个拿地楼面价达1.53万元/平方米的楼盘当时售价仅为1.8万元/平方米,而上周签约均价已经低于地价,亏本跑量的意图相当明显。
余杭环比下跌幅度不大
萧山成交放缓
相比主城区,余杭成交量下跌的幅度较小,上周新建商品房共签约977套,比前一周(1266套)减少289套,签约面积9.32万平方米。其中住宅签约741套,签约面积7.97万平方米。
从楼盘销售情况看,滨江·万家名城位居排行榜首位,签约量为82套;华元·欢乐城排名第二,签约量为66套;万宝城紧随其后排名第三,签约量为65套。就签约成绩来说,并不比5月差,万家名城上个月就成交162套、万宝城成交264套、欢乐城成交146套,总体来看,上周的好成绩还是延续了市场“红5月”的热度。
而萧山市场成交明显放缓。上周,萧山区商品房签约255套,签约面积为2.82万平方米,签约套数环比前一周的507套减少252套。其中住宅签约237套,签约面积为2.68万平方米。就个盘而言,签约套数排名第一的是绿都·御景蓝湾22套,顺发·江南丽锦排名第二为21套,排名第三的是中国铁建·江南国际城签约19套。要知道,上个月御景蓝湾和江南国际城都是以超过200套的成绩位列市区成交套数排行榜的前十之内。
值得一提的是,目前放缓的楼市行情并没有影响到整体市场信心,大部分人对6月楼市成交还是保持乐观,尤其6月作为上半年收官冲刺月,市场预计将有40多个楼盘开盘,其中一半左右会是首开新盘,或许会让6月杭州楼市继续升温。
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