几组数字帮你读懂2014杭州楼市

2014年即将过去。回顾这一年，天量库存、桥西降价引发大范围关注；融绿之争，直至宋卫平回归，上演年度最佳狗血剧情；限购放开，“杭八条”应声出台，伴随着降息、限贷松绑等利好，全面点燃杭城置业热情。

年末之际，房灵灵特别对楼市数据进行盘点，并提炼出这一年的楼市关键词，几组数字帮你读懂2014年杭州楼市。

关键词1：全年卖房8.8万套

价格战爆发、绿城易主、限购松绑……今年的杭州楼市，虽然不是成绩最好的，但绝对是话题性最强的。

由于上半年存量高企和价格战，在很多人看来，今年是楼市成绩平平的一年。不过，下半年的限购松绑，以及一系列利好政策，迅速打破市场僵局，带动成交。自8月开始，月度成交量一跃攀升至9000套，10月、11月更上演月度破万套的火爆行情，这是在2013年全年都不曾达到过的巅峰状态。

据快房网K指数研究室统计， 今年1月1日至12月29日，杭州市区（含萧山、余杭）共成交商品房约8.8万套，这个成绩已经超过去年全年的8.5万套。相比上半年的冷清行情，这样的成绩，上演了一出楼市反转剧，并以强大的动力推动楼市一路前行。

关键词2：单盘销售额突破30亿

一个楼盘，一年能卖出多少金额的房子？

杭州给出的答案是，2014年卖得最好的楼盘，单盘销售额能突破30亿元。

这样的牛盘来自武林商圈的豪宅项目——武林壹号。作为市中心高端楼盘的代表作，武林壹号在售产品总价大都在千万元以上。在限购放开的第一天，武林壹号签约6套，总价约1.6亿元。总价最贵的一套，550平方米，近5000万元，为一次性付款，是线下转网签。

此外，今年还有良渚文化村、万科·西庐、龙湖·春江郦城等楼盘，成交金额突破20亿元。以良渚文化村为例，秋荷坊、探梅里和七贤郡都取得不错的成绩，个别组团直接达成开盘售罄的目标。

就成交量而言，今年卖得最好的楼盘共销售了1400多套房子，为萧山的绿都·御景蓝湾。东田·怡丰城、万科·北宸之光、万科·西庐等楼盘，单盘的全年成交量也在千套以上。

关键词3：主城区全年卖地597亿

近日，老汽车东站地块以近底价成交，标志着主城区土地市场正式收官。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，今年主城区共成交土地57宗，成交总金额约597.46亿元，位居近五年排行榜的第二位。这个成绩还是相当不错的，仅次于2013年的841.55亿元。

以整个杭州市区作为比较（加上萧山区和余杭区），今年杭州土地市场的成绩也不错。粗略统计，今年杭州市区卖地金额至少有843亿元，同样排在近五年排行榜的次席。

众所周知，在年初降价事件的影响下，主城区土地市场曾经历了长达6个月的宅地断供期。最终能交出这样的成绩，主要是因为供应的宅地，大多比较优质，卖出了比较好的价钱。